Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Loostraat 121

6852BC Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.423

Fotogalerij

Loostraat 121 Huissen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met volop leefruimte, een verzorgde tuin en duurzame voorzieningen op een fijne plek in de geliefde wijk Loovelden. Deze goed onderhouden woning uit 2012 is ideaal gelegen in de populaire wijk Loovelden. De woning beschikt over een groene, mooi aangelegde tuin met een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Binnen vind je extra praktische ruimtes zoals een wasruimte/bijkeuken, een garage, een extra (slaap)kamer met tweede badkamer op de begane grond en een ruime zolder met mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Met een energielabel A+ en recent geplaatste duurzame installaties – waaronder een warmtepomp, WTW, waterontharder, een nieuwe cv-ketel, airco’s en 19 zonnepanelen – woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Ligging Gelegen aan de Loostraat, een rustige weg bedoeld voor bestemmingsverkeer, bevindt zich deze woning in een aangename woonomgeving. Je woont hier in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Loovelden, aan de rand van Huissen, waar rust en comfort samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De ligging is ideaal tussen het levendige centrum van Huissen en het groene buitengebied, met recreatiegebieden zoals de Immerlooplas en landgoed Groot Holthuysen vlakbij. Binnen een kwartier rijd je naar de bruisende binnenstad van Arnhem. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, N325 en A15 snel bereikbaar, zodat je vanuit deze locatie eenvoudig alle kanten op kunt. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een royale entree, van waaruit je toegang hebt tot o.a. de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische wasruimte/bijkeuken. Een stijlvolle houten deur met stalen look leidt naar de woonkamer. Hier geniet je van een fijne zithoek, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort zijn er een elektrisch screen en airconditioning (2023) aanwezig. Dankzij de aanwezige gasleiding is het bovendien eenvoudig om een sfeervolle open haard te realiseren. De open L-vormige keuken in hoogglans crème biedt volop kastruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met warmhoudfunctie, afzuiger, koelkast en vriezer. De wasruimte/bijkeuken is praktisch ingericht met een extra wasbak, aansluitingen voor je witgoed en ruimte voor de technische installaties, waaronder de nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35C, 2025) en de hybride warmtepomp. Op de begane grond vind je daarnaast een extra (slaap)kamer, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de ramen tot op de vloer geniet je hier van veel lichtinval. Aangrenzend ligt een extra badkamer met een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een handige inloopkast. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen kun je deze kamer desgewenst eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco (2023) en ramen uitgerust met horren en twee nieuwe jaloezieën. De tweede slaapkamer op deze verdieping is tevens voorzien van knieschotten en een dakraam met rolluik en hor. De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd in neutrale antraciet-witte tinten. Je vindt hier een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche (voorzien van WTW-systeem), ligbad en een hangend toilet. Het dakraam is uitgerust met een screen en hor. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je een verrassende zolderetage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren, waarbij ook het plaatsen van een vaste trap tot de opties behoort. Daarnaast zijn hier het systeem van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie geplaatst. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit. De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, bloemperken, kunstgras en diverse beplanting, waardoor je het hele jaar door geniet van een groene omgeving. Onder de overkapping met uittrekbare windschermen en ventilator heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Verder is de tuin praktisch ingericht met een regenton, vorstvrije kranen aan zowel de zij- als achterkant, een elektrapunt aan de voorzijde en poorten aan beide zijden van de woning. Via de tuin heb je toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. Bijzonderheden Deze vrijstaande woning is in 2012 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het energielabel A+ is de woning niet alleen zeer energiezuinig, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2022), een warmte-terugwininstallatie en een gloednieuwe cv-ketel (2025) profiteer je van lage energielasten en een duurzaam binnenklimaat. De in 2023 geplaatste airco’s (Daikin) zorgen daarbij het hele jaar door voor extra comfort. Op de begane grond ligt een marmeren vloer met plinten en vloerverwarming (warm water), terwijl de eerste verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; de dak- en zolderramen zijn in 2020 vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2019, waarbij de voordeur en garagedeur in 2024 nog opnieuw zijn bijgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een Duco CO2-ventilatiesysteem op de begane grond en eerste verdieping, die bijdragen aan een gezond leefklimaat. Ook is er in de groepenkast nog een vrije schakelaar aanwezig voor eventuele toekomstige uitbreidingen. Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² (omdat deze woning geen vaste trap heeft naar de zolderetage, zijn deze vierkante meters enkel toegeschreven tot de 1e en 2e verdieping). Overige inpandige ruimte: 44 Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud woning: ca. 683 m³ Perceeloppervlakte: 541 m² Vraagprijs: € 925.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.