Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Mariaplein 13

6851BP Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Mariaplein 13 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 gezinswoning midden in het centrum van Huissen – met sfeervolle voor- en achtertuin. Midden in het historische centrum van Huissen ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers en een riante badkamer op de 1e verdieping. De verrassende zolderverdieping is een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. De achtertuin met achterom naar de Langekerkstraat biedt een fijne plek om te genieten in de zon of schaduw. De ligging aan deze rustige straat in het hart van de stad, met uitzicht op de kerktoren en op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen, zorgt voor een unieke combinatie van levendigheid en rust. Bezoek de wekelijkse markt op vrijdagmiddag of maak een wandeling in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Scholen, opvang en medische voorzieningen zijn dichtbij te vinden en Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken. Indeling Pad via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree/hal met originele terrazzo gietvloer. In de hal is plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met raam en fontein en terrazzo vloer) en deuren naar de ruime kelder (met meterkas, glasvezelaansluiting en kelderraam) onder de trapopgang, keuken en woonkamer. De living, met eikenhouten vloer, heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde middels openslaande deuren verbonden met de tuin. Airconditioning zorgt er voor een aangenaam woonklimaat. De praktische keuken heeft een wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, spoelbak (met elektrische warmwaterboiler, Inventum) en de nodige opbergruimte in de laden en kasten. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor een (extra) koelkast en/of vriezer. De bijkeuken vormt een verbindende ruimte tussen woning en de stenen berging – te bereiken middels een schuifdeur. Deze berging is voorzien van elektriciteit en heeft een authentiek gietijzeren venster en een praktische gedeeltelijke vliering. De speels vormgegeven achtertuin is bestraat, met altijd een plek om te genieten van de verwarmende zon of verkoelende schaduw. Fantastisch is het uitzicht op de kerktoren iets verderop. Via een afsluitbare poort achterom leidt een pad naar de Langekerkstraat. Eerste verdieping: hier bevinden zich, te bereiken vanaf de overloop, 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde te vinden. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een inbouwkast onder de trapopgang naar zolder. Aangrenzend is de ruime badkamer ingericht met een royale douchecabine, wastafelwandmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte en een tweede toilet. Zolderverdieping: middels een smalle, vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze ruime etage met volle nokhoogte en natuurlijk invallend licht door een groot dakraam kan eenvoudig als vierde slaapkamer dienen. Natuurlijk is voor deze ruimte ook een andere functie te bedenken, zoals sport-/ of werkruimte, of hobbykamer. De opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR Eco, 2015) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Deze karakteristieke tussenwoning uit 1938 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Met uitzondering van het kelderraam zijn alle ramen voorzien van dubbel of triple glas, een groot deel van de kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. Op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de achtertuin een oase van rust biedt met zicht op de kerktoren. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort en buitenruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 475 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas combi compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.