Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Meester Linssenhof 45

6851CP Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ron Pieters Makelaardij

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.731

Fotogalerij

Meester Linssenhof 45 Huissen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats – alles binnen handbereik! Aan de rand van het levendige stadshart treft u dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier woont u veilig, comfortabel en centraal – met winkels, openbaar vervoer, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur. Verder is dit levensloopbestendige appartement uitgerust met twee mooie slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn — bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en privé toilet. Een apart gastentoilet in de hal zorgt voor extra gemak. In de onderbouw bevinden zich een (fietsen)berging en een privé parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor uw auto en fietsen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een afsluitbare centrale entree met intercom en beeldscherm, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van veiligheid. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bushalte), gezellige horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de goed functionerende Vereniging van Eigenaren verkeert het gebouw in goede staat van onderhoud, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een energielabel A, wat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. De situering op de eerste verdieping is bovendien perfect: niet te hoog voor mensen met hoogtevrees, maar hoog genoeg voor optimale privacy en veiligheid. Kortom: een aantrekkelijke, volledig gelijkvloerse woning op een centrale, veilige en praktische locatie! *Indeling globaal: -Ruime entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Twee fraaie slaapkamers, flexibel in te richten; -Nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet; -Gastentoilet met fonteintje; -Royale woonkamer met laminaatvloer, grote schuifpui naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische berging met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Woonoppervlakte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 6 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten € 231,- per maand; -Volledig geïsoleerd. HR++ glas; -Energielabel A. Einddatum: 26 september 2035; -CV-ketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28C, eigendom, op 25 oktober 2024 geplaatst; -Elektrisch zonnescherm op balkon; -Screens op alle ramen; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.