Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Rooseveltstraat 16

6852AP Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Rooseveltstraat 16 Huissen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Rooseveltstraat 16 voelt meteen fijn aan. Dit huis is met gevoel voor stijl ingericht: licht, modern en verzorgd. De tuin vraagt weinig onderhoud en is ingericht met sfeervolle details. Dan heb je ook nog 3 slaapkamers, een zolder met potentie én een hoekligging in een rustige straat. Dit is een huis waar je zonder grote plannen of verbouwingen kunt beginnen met wonen. HIGHLIGHTS • Hoekwoning in een rustige woonwijk • Sfeervol ingericht in rustige tinten • Drie slaapkamers • Zolder met daglicht en veel extra ruimte • Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken • Stenen berging, overkapping én achterom achter in de tuin • Energielabel C met dak- en vloerisolatie en deels HR++ glas • Op 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Huissen LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je makkelijk je eigen plek van maakt. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen en kijk je prettig de straat in. De indeling is praktisch, met genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een grote eettafel. De afwerking is modern en neutraal. Dit is zo’n woonkamer waar je na een werkdag gewoon fijn neerploft. PRAKTISCHE KEUKEN MET VERBINDING NAAR DE TUIN De keuken ligt aan de achterkant van de woning en sluit direct aan op de eethoek. Dat maakt het een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. De keuken is praktisch ingericht met smaakvol gewrapte frontjes en voldoende kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat vooral op mooie dagen heel lekker is. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en netjes afgewerkt. Eén van de kleinere kamers is momenteel ingericht met kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische wasruimte, maar deze kamer is ook eenvoudig weer als slaap- of werkkamer te gebruiken. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER EN APART TOILET De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel die zorgt voor een moderne uitstraling. Er is een apart toilet op de eerste verdieping, handig! ZOLDER MET EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap kom je op de zolder. Door slim geplaatste wandjes is er een duidelijke, maar open scheiding tussen bergruimte en het kamergedeelte. De ruimte is netjes afgewerkt, dus met kleine aanpassingen maak je hier een fijne werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Extra ruimte die altijd van pas komt. VERZORGDE TUIN MET MEERDERE ZITPLEKKEN EN OVERKAPPING De achtertuin is aangelegd om ervan te genieten zonder veel onderhoud. Grind, vaste plantenbakken en groen zorgen voor een gezellige uitstraling. Je zit hier op meerdere plekken fijn, of dat nu in de loungehoek is of op het betegelde zitje achterin de tuin. De overkapping biedt een beschutte plek voor de barbecue of de fietsen. De vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte en dankzij de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. WONEN IN HUISSEN In dit deel van Huissen is het rustig wonen, met een fijne mix van gezinnen en doorstromers. In 10 minuten loop je naar het centrum van Huissen, voor een drankje bij één van de cafés of om te winkelen. Scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt. Ook ben je snel de wijk uit richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Dit is een plek waar je rustig woont, met alles wat je nodig hebt dichtbij. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.