Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Schans 21

6852CX Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.207

Fotogalerij

Schans 21 Huissen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime geschakelde woning met overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein is een ideale gezinswoning en heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, centrale ligging. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een praktische indeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuingereedschap o.i.d. Daarnaast is er een aangrenzende sfeervolle overkapping waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig wonen met diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende steden. Dat het hier prettig wonen is, blijkt uit het feit dat de huidige eigenaren hier al bijna 34 jaar met veel plezier wonen. Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Met energielabel A+ is het een energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is recent (2025) een nieuwe cv-ketel met warmtepomp geplaatst. Ook zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van modern comfort en een frisse uitstraling. Een extra pluspunt van deze woning is ook een buitenruimte op meerdere niveaus. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon, terwijl de tweede verdieping beschikt over een heerlijk dakterras. Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, deur naar berging en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met deur naar carport; -Open woon-/eetkeuken met tegelvloer, doorloop naar woonkamer en voorzien van een lichte tijdloze inrichting met composiet werkblad, inbouw 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, grote combi stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler; -Royale vaste provisiekast; -Tuingerichte L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, rookkanaal met houtkachel en schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer, grote vaste bergkast en trapopgang naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast en deur naar balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Kleine overloop met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en warmtepomp; -Zolderkamer met pvc vloer, diverse handige bergruimten en deur naar groot dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 244 m²; -Inhoud: circa 460 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Op voordeur en schuurdeur na volledig dubbel glas; -Muur- en vloerisolatie in 2021 aangebracht; -Twaalf zonnepanelen in december 2020 geplaatst. Opbrengst in 2025 circa 3.960 kWh; -In 2021 badkamer compleet gerenoveerd; -Cv-ketel (Remeha, type Tzerra Ace 28C) en warmtepomp (Remeha, type Elga Ace) in augustus 2025 geïnstalleerd; -Omstreeks 2015 buitengevels opnieuw gevoegd; -Buitenschilderwerk in 2023 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.