Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Schouw 2

6852DK Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Schouw 2 Huissen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime UITGEBOUWDE hoekwoning aan de Schouw 2 in Huissen heeft alles in huis: een moderne uitstraling, veel lichtinval én een uitstekende ligging in een kindvriendelijke, rustige wijk. De strakke afwerking, het vrije uitzicht en de multifunctionele ruimtes maken dit een woning die je gezien móet hebben. Een stoere (aangebouwde) keuken uit 2022, strak sanitair, 8 zonnepanelen en airco op de juiste plaats, comfortabel ten top! Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Begane grond Via de hal met apart toilet stap je de woonkamer binnen. En wát voor een woonkamer! Een open, lichte ruimte van maar liefst 50 m² dankzij een verbouwing waarbij niet alleen een muur is weggehaald, maar ook de keuken destijds is aangebouwd. De vernieuwde U-vormige keuken (2022) is een absolute eyecatcher: matzwart, greeploos, gecombineerd met een luxueus marmerlook blad en uitgerust met een zwarte Quooker Flex. De vloerverwarming en het prachtige laminaat in eikenlook maken het plaatje compleet. Extra fijn: door de open opzet kun je de ruimte naar eigen wens indelen. Of je nu kiest voor een gezellige speelhoek, een royale eethoek of een thuiswerkplek, het past allemaal! Eerste verdieping Een ruime overloop – met airconditioning – geeft toegang tot drie slaapkamers (14, 9 en 9 m²). De slaapkamers zijn voorzien van grijs laminaat en veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol meubel met wastafel en een tweede toilet. Onder je voeten ligt vloerverwarming, dus geen koude verrassingen ’s ochtends vroeg. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. De overloop met knieschotten voor bergruimte is perfect als werk- of sportruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer (14 m²) met een eigen berging. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 76 m² ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden. Met ruimte voor maar liefst drie zitjes geniet je hier van een ontspannen ochtendzonnetje. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De voortuin is ook helemaal onderhoudsarm ingericht en biedt parkeergelegenheid voor één auto, of twee als je creatief parkeert. Vanaf hier kijk je uit op de rustgevende bomen van het park. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Huissen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, winkels en een basisschool zijn allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voor een wandeling of hardlooprondje in het park hoef je alleen maar de achtertuin uit te lopen. Huissen ligt gunstig ten opzichte van Arnhem en Nijmegen, met goede busverbindingen en een vlotte aansluiting op de uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 130 m² - Energielabel C - Moderne keuken (2022) met Quooker - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Vier slaapkamers én multifunctionele overloop - Vrij uitzicht op bomenpark vanuit tuin - Op loopafstand van winkels, supermarkt en basisschool - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Eigen oprit; plek voor 1 á 2 auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.