Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Stadswal Noord 43

6851VG Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Stadswal Noord 43 Huissen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie nabij het levendige centrum van Huissen bevindt zich dit heerlijk lichte en goed onderhouden appartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een royaal inpandig balkon (loggia), een comfortabele slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een privéberging en een uitstekende ligging combineert dit appartement comfort met gemak. Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een bushalte, medische- en sportvoorzieningen en gezellige horeca. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen langs de uiterwaarden van de Nederrijn en in het nabijgelegen Slingerbos. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem en Nijmegen eenvoudig bereikbaar en is de aansluiting op het landelijke snelwegennet uitstekend. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree (met bellen en brievenbussen), leiden de lift en trap naar het appartement op de derde verdieping. Appartement: vanuit de hal – met videofooninstallatie en berg-/meterkast - is er toegang tot het toilet (met hoekfontein), de slaapkamer en de royale woonkamer. De stijlvolle (geluiddempende) PVC-visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de opvallend lichte woonkamer. De huidige eetkamer, nu onderdeel van de woonkamer uitmakende, kan eenvoudig worden teruggebracht tot een tweede slaapkamer. De loggia (het inpandige balkon), volledig afsluitbaar met schuiframen, vormt een verlengstuk van de woonkamer en laat volop daglicht binnenstromen. Een mooie verbindende ruimte tussen binnen en buiten. De open keuken in l-vorm is uitgevoerd in een zachte crème tint met houten werkblad en beschikt over een ceramische kookplaat, afzuigkap, uitgebreide spoelbak en plek voor bijvoorbeeld een vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de cv-installatie (Intergas HRE, type 2022, eigendom). De ruime slaapkamer is voorzien van een grote raampartij en een royale inbouwkast (schuifdeuren). Aangrenzend is de lichte badkamer eveneens vanuit de woonkamer - of tweede slaapkamer als deze gecreëerd wordt – bereikbaar. De badkamer beschikt over een comfortabele douchecabine en een royaal wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven. In de parkeerkelder – met de auto bereikbaar vanaf de Wijngaarden - bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tot slot is er een gemeenschappelijk balkon, dat wordt gedeeld met drie medebewoners en extra buitenruimte biedt. Bijzonderheden Dit (in ca. 2002 gebouwde) appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De vloeren zijn afgewerkt met PVC. Recent schilderwerk draagt bij aan het verzorgde totaalbeeld. De tweede slaapkamer is met minimale aanpassing te realiseren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 235,-. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 285 m³ Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.