Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Stoeterij 31

6851NW Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stoeterij 31 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en privacy: dat zijn de eerste woorden die opkomen als je de voordeur van Stoeterij 31 in Huissen opent. Dit speels ingedeelde appartement op de bovenste verdieping biedt je alle comfort waar je naar op zoek bent. Met een royale living, een groot terras op het zuidoosten en zelfs de mogelijkheid om van de eetkamer een extra slaapkamer te maken, is dit een woning met mogelijkheden. Hier woon je bovendien in een kleinschalig complex, op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf al thuiskomen op deze plek? We laten je graag kennismaken! Vanaf 6 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Via de centrale entree met trapopgang kom je aan op de bovenste verdieping, je hebt dus veel privacy. Bij binnenkomst sta je meteen centraal in de woning. Rechts zie je de woonkamer, links ligt de slaapkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heeft dankzij de unieke indeling een speelse sfeer. De hoeken in de kamer zorgen voor een prettige, natuurlijke scheiding tussen de keuken, het woongedeelte en de eetkamer. Door de grote raampartijen aan de zuidkant en de dakramen is het heerlijk licht. Aan de linkerzijde vind je de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een kleine vaatwasser. De openslaande deuren in het midden van de woonkamer trekken direct je aandacht: je stapt zo je eigen terras van ca. 7 m² op. Dit ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier van de ochtend- én middagzon. Hoe heerlijk is dat? De ruimte is groot genoeg voor een knusse zithoek, waar je tot rust komt met een kop koffie of een drankje. De eetkamer is slim gesitueerd en heeft een gaaf, rond raam dat de ruimte niet alleen speels maakt maar ook extra licht binnenlaat. Deze plek is prima om te bouwen tot een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – de lijn op de plattegrond laat zien hoe eenvoudig een wandje en deur te plaatsen zijn. Terug in de hal vind je links de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast met bergen opbergruimte. Ook is er een inpandige berging met plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De badkamer is netjes en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie: Stoeterij ligt in de jonge, groene wijk Binnenveld II, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Huissen. Hier geniet je van een ruim aanbod aan winkels, handige voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Voor een stukje natuur hoef je niet ver te zoeken: het prachtige Slingerbos, de uiterwaarden van de Rijn en de schitterende dijken met hun wandel- en fietspaden liggen praktisch naast de deur. Bovendien woon je hier op korte afstand van Arnhem en Nijmegen, beiden binnen 20 autominuten te bereiken. Een ideale combinatie van natuur en stad, rust en levendigheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 83 m² - Unieke, speelse indeling - Royale living - 1 slaapkamer (makkelijk uit te breiden naar 2) - Groot terras van ca. 7 m² op het zuidoosten - Energielabel B - Bouwjaar 2004 - Wonen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex - Hele centrale locatie Meer weten over deze woning? Wakker worden op hoogte: wonen met vrijheid, licht en alle ruimte! Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor alle details. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.