Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Vierakkerstraat 40 a

6851BG Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Vierakkerstraat 40 a Huissen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met een gigantisch zonneterras, midden in Huissen! Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van de Vierakkerstraat 40a? Dit is een appartement waar je zó in kunt, met ruimte, comfort én een fijne ligging. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles fris en modern aanvoelt. Gewoon verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Zien we je daar? De highlights • Volledig gerenoveerd in 2020 • 79 m² woonoppervlakte • Grote, luxe keuken met kookeiland • 1 slaapkamer en een extra kamer • Zonneterras van maar liefst 42 m² • Energielabel C met 10 zonnepanelen • Gasloos met airconditioning en (elektrische) vloerverwarming • Midden in het centrum van Huissen LICHT EN RUIM Binnen voelt het appartement meteen fijn aan. De woonkamer is lekker licht en vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te relaxen, vrienden uit te nodigen of een avondje op de bank te ploffen. Dankzij de renovatie in 2020 heeft het appartement een moderne uitstraling en is het helemaal van nu. Het ruime kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte: een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Je hebt veel werkruimte en kwalitatieve inbouwapparatuur, met o.a. een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en een stijlvolle spoelbak. Terwijl jij kookt, kunnen vrienden of familie aanschuiven aan de bar of aan de eettafel ernaast. Je hebt een slaapkamer en een kamer die te gebruiken is als werkkamer, kastenkamer of babykamer! Ook is er een vliering met veel bergruimte. SLIM INGEDEELDE BADKAMER De badkamer is compact maar slim ingericht, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De moderne afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Extra praktisch is de aparte hoek voor de wasmachine en droger, netjes geïntegreerd in de ruimte. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat ideaal is wanneer er bezoek is. HEERLIJK DAKTERRAS Een van de grootste pluspunten van deze woning is het ruime zonneterras van circa 42 m². Zo'n grote buitenruimte is uniek bij een appartement op deze locatie. Hier is plek voor een loungeset, een grote eettafel en misschien zelfs wat groen. Denk aan lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of rustig wakker worden met een kop koffie in de zon. Wat wil je nog meer? VERDUURZAAMD Het appartement is flink verduurzaamd. Er is muurisolatie en dakisolatie en er zijn isolerende platen op de vloer aangebracht. Ook zijn er 10 zonnepanelen en zit overal isolerend (HR++) glas. Verwarmen gebeurt met elektrische vloerverwarming en airconditioning die ook kan verwarmen. Er is een slapende VvE: het onderhoud gebeurt in goede afstemming met de onderburen. MIDDEN IN HET GEZELLIGE HUISSEN De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont midden in het centrum van Huissen, met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of een rondje door het centrum, alles ligt om de hoek. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.