Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Vin Siepmanstraat 4

6851SC Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Vin Siepmanstraat 4 Huissen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe, instap-klare gezinswoning met 4 slaapkamers in nieuwbouwwijk ‘Tuinen van Huissen’. Deze in 2024 opgeleverde moderne tussenwoning is geheel gas-loos, optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De ruimten zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, van tuingerichte woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping tot de zolder met 4e slaapkamer. Met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en poort achterom is het woongenot compleet! Deze tussenwoning is heerlijk gelegen aan een autoluwe straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, een speelveld en groenvoorzieningen om de hoek. Deze nieuwbouwbuurt biedt veel voorzieningen dichtbij: een supermarkt in de wijk en op loopafstand bevinden zich opvang, basis- en middelbare scholen, sportvelden en –faciliteiten (waaronder fitnesscentrum met zwembad). Het centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden is binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen en de aansluitingen op diverse auto(snel)wegen (A325, A15, A12, A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Pad door de voortuin, overdekte entree. Ruime hal met een meterkast (met aansluitingen voor internet en telefonie), garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de zonnige woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. In de inbouwtrapkast is voldoende bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan weerszijden van het voorraam opgesteld en ingericht met een vaatwasser, 4-pits kookplaat met brede afzuigkap, gootsteen en brede laden. In de wandopstelling ertegenover zijn naast bergruimte een combi ovenmagnetron en koel-/vriescombinatie opgenomen. De knusse achtertuin is op het zuidoosten gericht en heeft naast een terras een kunstgras speelgazon en met wintergroene klimplanten begroeide erfafscheidingen. De vrijstaande houten berging beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Er is eveneens een afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achtertuinzijde te vinden, de 3e slaapkamer grenst aan de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. De (vloer)verwarming is in iedere slaapkamer separaat te regelen. Tweede verdieping: zolder-overloop met opstelplaats van warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar de 4e slaapkamer met dakraam (v.v. verduisteringsscreen) en luik naar de bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp i.c.m. met vloerverwarming en zonnepanelen heeft het een fantastisch energielabel A+++. Op de begane grond (toilet uitgezonderd) ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, op de etages is gekozen voor een vinylvloer en de trappen zijn bekleed met vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van raambekleding (top-down, gordijnen, lamellen, verduisteringsscreen). Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 115 m² Koopsom: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.