Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Vlierstraat 10

6851HT Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Vlierstraat 10 Huissen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en heerlijke tuin! Voel je welkom in deze woning met zonnige doorzonwoonkamer, keuken en handige bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en zolder. Deze ruimten vormen samen een mooie basis in de woning, die buitenom worden aangevuld door een eigen lange oprit naar de garage en een verzorgde voor- en achtertuin. Is dit jouw kans om van deze gezinswoning je eigen droomhuis te realiseren? Centraal gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk ’t Zand’ bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een Integraal Kind Centrum (met opvang, peuter- en basisschool), gemeenschapshuis, multicultureel kerkgebouw ‘De Zandse Kerk’, bushalte en supermarkt. Ook het bruisende centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden en supermarkten, diverse sport- en medische voorzieningen bevinden zich dichtbij. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: verzorgde voortuin met oprit, pad naar de voordeur. Entree/hal met plaats voor een garderobe, toilet (met wandcloset en raam), half-diepe kelderkast onder de trapopgang (met meterkast) en deur naar de keuken. Het kookvertrek biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken en is ingericht met een 4-pits ceramische kookplaat, combimagnetron, inbouwafzuigkap, koelkast, spoelbak en voldoende bergruimte in de laden en kasten. In de zonnige woonkamer – met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde - neemt de gaskachel een centrale plek in. Met een diepe bergkast, ramen aan weerszijden en een deur richting de achtertuin is de berging ingedeeld. Hier bevinden zich een luik naar een compacte vliering, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een gaskachel en de geiser voor de warmwatervoorziening. Eerste verdieping: lichte overloop met raam aan opritzijde, luik naar de zolder en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en op de vloeren is gekozen voor laminaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel, inloopdouche, afzuiging en raam. Tuin en bijgebouwen: De tuin is vormgegeven met diverse terrassen en paden, afgewisseld met verzorgde borders. In de tuin is verlichting en een grondwater puntstuk en pomp aanwezig. De vrijstaande garage heeft een raam en deur opzij, een metalen kanteldeur met loopdeur erin. Zowel aan de buiten- als binnenzijde is elektriciteit aanwezig. Bijzonderheden Gebouwd in 1965 is deze woning met zorg onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas; de kozijnen van de slaapkamers en de badkamer uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof kiep/kantelramen met dubbel glas. De ramen aan opritzijde (toiletraam uitgezonderd) en de woonkamerramen zijn voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwater worden verzorgd door gaskachels en een warmwatergeiser. De woning heeft energielabel G. In het dakbeschot – dat is na-geïsoleerd met tempex – zijn mogelijk asbesthoudende platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud wonen: ca. 351 m³ Perceeloppervlakte: 255 m² Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.