Direct naar de inhoud
Logo van Ron Pieters Makelaardij

Wegenschouw 7

6852TM Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: BMV Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.972

Fotogalerij

Wegenschouw 7 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke, prachtige locatie in Loovelden, direct grenzend aan het geliefde natuur- en wandelgebied het Zeegbos, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een huis dat de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en luxe van nieuwbouw. Hier woon je rustig, in het groen maar met alle voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen en Arnhem binnen handbereik. Een unieke woning, net even anders dan de meeste huizen in deze nieuwbouwwijk. Kom kijken en ervaar het zelf! Wonen met sfeer en ruimte De woning ademt de karakteristieke sfeer van de geliefde jaren ’30. Bij binnenkomst valt direct de fraaie tegelvloer op die afkomstig is uit een oud klooster. De erker zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruime woonkamer direct een warme, huiselijke sfeer. De massief eikenhouten vloer en de indeling met een scheiding tussen zit- en eetkamer – waar desgewenst suitedeuren geplaatst kunnen worden – versterken dat klassieke gevoel. De eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van een stoer betonnen blad en inbouwapparatuur. De openslaande deuren van de eetkamer naar de tuin zorgen voor een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken en multifunctionele ruimte / garage zorgen voor praktisch dagelijks comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Daarnaast een ruime frisse badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, met zijn hoge kap, biedt volop mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, opbergruimte of creëer er eenvoudig een extra slaapkamer. Buitenleven op zijn best De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Onder de overkapping zit je beschut en toch buiten, met uitzicht op het groen van het Zeegbos. Het vrijstaande houten tuinhuis en de ruime oprit voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Nieuwbouw met jaren ’30 stijl Massief eikenhouten vloer (woon- en eetkamer) Massief grenenhouten vloer (wit geschilderd) eerste verdieping Klooster-cementtegels in de hal en toilet Twee rookkanalen (woon- en eetkamer) Ramen eerste verdieping voorzien van inzethorren Ruime zolderverdieping Multifunctionele ruimte / garage, volledig geïsoleerd Kruipruimte onder de gehele woning Grondwaterbron (puntstuk) Tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Vrije, rustige ligging aan de rand van de wijk, direct grenzend aan en uitkijkend op natuurgebied Gelegen aan voor auto’s doodlopende weg Eigen website; wegenschouw7.nl Indeling Begane grond, entree, gang met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker en (aansluiting voor) houtkachel, opening naar eetkamer, tweede (aansluiting voor) houtkachel en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Toegang tot de multifunctionele ruimte / garage. 1e verdieping: via de statige trap bereik je de overloop met bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast. Daarnaast een frisse, lichte badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: door hoge kap veel ruimte en naar eigen wens in te richten als slaapkamer of te gebruiken in de huidige staat als werkkamer en opbergruimte. Vrijstaande houten berging / tuinhuis in de tuin Omgeving De woning ligt rustig maar zeer centraal: op de grens van de populaire wijk Loovelden en natuurgebied het Zeegbos. Een rustige plek met basisscholen, winkels, kinderopvang en medisch centrum dichtbij. Met de fiets ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Huissen met winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien bevindt de woning zich op slechts ca. 200 meter van de grens met Arnhem. Uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen en de A12/A325/ A15 zijn snel bereikbaar. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud: 665 m³ Perceelgrootte: 340 m² Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) Bouwjaar: 2008 Verwarming en warmwater: Intergas combi, bouwjaar 2008 Electra: 8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Website:

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
665 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.