Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Wildzang 62

6852JR Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Wildzang 62 Huissen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinstussenwoning met verrassende ruimtes en diepe tuin aan het park. Achter de gevel van deze woning gaat alles schuil wat je nodig hebt; een tuingerichte woonkamer, langgerekte halfopen keuken, drie slaapkamers, en een badkamer. Heb je niet genoeg aan drie slaapkamers? Twee multifunctioneel inzetbare ruimtes kunnen naar wens worden ingezet! De weelderig begroeide achtertuin heeft behalve een overkapping aan de woning een vrijstaande stenen berging en een poort achterom naar het park met speelveld. In de geliefde wijk Zilverkamp staat deze woning op een fijne plek met enkel bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde sluit de tuin met een poort achterom aan op een park/gazon met speelveld, verbonden met natuurgebied Park Holthuizen. Een wandeling door dit park biedt - vooral vanaf de Huissense dijk - prachtige uitzichten over de kolken en weilanden. Het gezellige centrum van Huissen is op loop-/ fietsafstand gelegen, met daarmee allerhande voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden goed beschikbaar. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en met de auto is de aansluiting op het landelijke wegennet (o.a. Pleijroute & A15) uitstekend. Indeling Begane grond: entree/hal met plek voor een garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang en toilet (wandcloset, fontein en –raam). In de tuingerichte woonkamer staat een knusse (design)houtkachel en er is plek voor een zit- en eethoek. Een grote raampartij met deur leidt naar de achtertuin (met overkapping). Aan de voorzijde is de langgerekte keuken praktisch aan weerszijden opgesteld. De ruimte is ingericht met een inductiekookplaat (4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, oven, separate magnetron, koelkast en separate 3-ladenvriezer, spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. Het hoekraam biedt een kijkje door de straat. Aan de achtergevel is in de tuin een overkapping gerealiseerd, met robuuste houten balken met daarop licht doorlatende platen en met een vlonderterras. Een tegelpad kronkelt langs de pergola, begroeiing en knusse zithoekjes door de diepe tuin naar de vrijstaande stenen berging (met aangebouwde overkapping en voorzien van elektriciteit) en de afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde leidt een walk-in-closet / sportruimte een open doorgang naar de master bedroom. De kamer is aangenaam licht en de volle hoogte onder de kap geeft de slaapkamer een prettig ruim gevoel. Met eenvoudige aanpassingen zijn deze twee ruimten te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de woning-brede tweede slaapkamer ingericht als yogastudio/relax-kamer. Er is een mooie vaste kastenwand vormgegeven en een deur leidt naar het inpandige balkon aan de voorzijde. In het midden is de badkamer slim ingedeeld met een douche-in-bad, wastafelmeubel met planchet en spiegel, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. Zolderverdieping: op de achterzijde is een dakraam aanwezig en er is ruimte voor de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus VHR NL 30-34/505 R4, 2015, eigendom), unit mechanitsche ventilatie en de omvormer voor de 8 Zonnepanelen. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine beschikbaar. Een multi-inzetbare doorloop-/hobbykamer (met dakraam) leidt naar de derde slaapkamer aan de voorzijde. Hier is een wastafelmeubel aanwezig en een dakraam. (Beide dakramen Velux, met verduisterings screen.) Bijzonderheden Gebouwd in 1979-1980 is deze woning daarna goed onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de voordeur en het toiletraam is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met tripple glas. Samen met het nieuwe dak (2021) en de 8 zonnepanelen kreeg deze woning het mooie energielabel A. De overkapping aan de woning is uitgerust met een zonnedoek. Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: ca. 397 m³ Perceeloppervlakte: 170 m² Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus VHR NL 30-34/505 R4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.