Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Witte Emille 7

6851VL Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 659.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.540

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Witte Emille 7 Huissen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit prachtige 2-onder-1 kapwoning aan de Witte Emille 7 in Huissen en laat je verrassen door de ruimte en luxe! Met maar liefst 156 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een riante achtertuin van ca. 117 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De sfeervolle gashaard in de woonkamer, de strakke L-vormige keuken, zonnepanelen en de moderne badkamer zijn slechts enkele van de vele hoogtepunten. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een hal met een apart toilet. De hal leidt naar een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2022. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met een tweede apart toilet, drie ruime slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer. Deze badkamer is een pareltje met een gemarmerde grijze tegelvloer, blauwgroene decortegeltjes, een dubbele wastafel met chic wastafelmeubel, organische spiegel met verlichting en moderne zwarte accenten. Verdieping voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot nog eens twee slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Tuin De riante achtertuin van circa 117 m² is een oase van rust en ruimte. De tuin is voorzien van een overkapping met buitenkeuken en twee bergingen, perfect voor gezellige zomeravonden en opslagruimte. De woning is uitstekend gelegen en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bovendien is deze woning in 2024 nog geschilderd en zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd, waaronder een dakkapel in 2012 en een schuur en overkapping in 2015. Locatie Gelegen in het gezellige Huissen, biedt deze woning een uitstekende woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woonwijk Mea Vota waar de woning is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet en tussen het vele groen van het Slingerbos. Bijzonderheden: • Met zorg bewoond, uitermate fraai en luxe afgewerkt woonhuis • Wonen aan een rustige doodlopende straat • Vrijstaande houten garage in de achtertuin met elektra • Zonnepanelen met 4875 Wattpiek vermogen en laadpaal aanwezig • Vloerverwarming • Gevel en vloer isolatie • HR ++ beglazing • 5 slaapkamers • Energielabel A+ Ben je benieuwd… • hoe je een slimmere koper wordt; • en zo andere kopers een stap voor bent; • hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; • hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; • hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 659.500

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
559 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.