Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Zandsedwarsstraat 6

6851GJ Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Zandsedwarsstraat 6 Huissen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zandsedwarsstraat 6 in Huissen. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern comfort met een geweldige ligging. Met een royaal perceel, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je écht thuiskomt. Ruimtezoeker? Geniet van maar liefst 166 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en praktische extra’s zoals een kantoor, bijkeuken en inpandige garage. En de vrij gelegen achtertuin? Die is perfect voor lange zomeravonden of een ontspannend moment met een goed boek. Een huis dat alles in zich heeft – dat wil je niet missen! Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt meteen op hoe ruim en praktisch alles is ingedeeld. Je stapt binnen in een lichte hal met een modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de centrale eetkamer; dé plek voor gezellige diners en een kop koffie in de ochtend. Grenzend aan de eetkamer ligt een aparte kantoorruimte, perfect als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een inpandige berging, die toegang biedt tot de garage. De garage biedt veel praktische ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, gereedschap of je auto. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte wordt koken hier moeiteloos gecombineerd met gezelligheid aan tafel. Via schuifdeuren bereik je de sfeervolle, lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de ruime tuin. Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een kast en een bureau. De grootste slaapkamer biedt een extra comfortabele verrassing: een eigen balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse lucht kunt genieten. 2 slaapkamers zijn voorzien van handige bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht in neutrale kleuren. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. Deze kamer is perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping slim ingericht. Je vindt er ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en handige opbergruimte achter de knieschotten. Alles binnen handbereik en netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon, van een ontspannen ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin biedt volop ruimte voor het hele gezin. Of je een groene oase wilt creëren, ruimte nodig hebt voor kinderen om te spelen of een plek zoekt om te relaxen: hier kan het allemaal. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor optimale privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook de voortuin en de oprit dragen bij aan het totaalplaatje, met plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Dit is een buitenruimte waar je écht tot rust komt en volledig van zult genieten. Locatie: Deze fijne woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Het Zand in Huissen. Dit is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt en toch heerlijk kunt genieten van de rust. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, wat deze wijk ideaal maakt voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels ben je snel in het gezellige centrum van Huissen, met zijn charmante straatjes en fijne horeca. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N325 ben je binnen enkele minuten in Arnhem of Nijmegen, terwijl je vanuit de wijk ook snel de A15 of A50 bereikt. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen en park Lingezegen liggen op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - 2 onder-1-kapwoning - Energielabel A - Woonoppervlakte 166m2 - 4 ruime slaapkamers - Vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Ruime oprit en inpandige garage Ben je benieuwd... - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.