Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Baanbergenweg 40

1271TW Huizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.474

Fotogalerij

Baanbergenweg 40 Huizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat echt helemaal klaar is voor de toekomst? Zoek dan niet verder! Deze uitgebouwde hoekwoning is gasloos, super energiezuinig en perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de ligging op de hoek beschikt de woning bovendien over veel extra ruimte en licht waardoor het wonen hier wel heel comfortabel wordt. De extra brede tuin biedt daarnaast volop ruimte om lekker buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook de locatie aan de rand van deze jonge woonwijk, maar toch vlakbij het Oude Dorp is gunstig te noemen. Er is een supermarkt op loopafstand en ook sportvelden, natuurgebieden en het Gooimeer bevinden zich op korte afstand. Meer weten over deze moderne hoekwoning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. DE WONING IN HET KORT: • Duurzame hoekwoning van 137 m² woonoppervlakte • Met voor-, zij- en achtertuin van in totaal 114 m² • Vrijstaande (fietsen-)berging van 5 m² • Gelegen op een extra breed perceel van 187 m² eigen grond • Uitgebouwde woonkamer met erker, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, kokend waterkraan, wijnklimaatkast en 2 ovens (waaronder een stoomoven) • 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping • 2 extra kamers en een berging op de royale zolderverdieping • In 2021 opgeleverd en alles hoogwaardig afgewerkt LIGGING & BEREIKBAARHEID: • Unieke, vrije hoekligging aan de rand van het nieuwbouwproject LUX • Nabij het Oude Dorp, sportvelden, natuurgebieden, jachthavens en Gooimeer • Op loopafstand van de LIDL voor de dagelijkse boodschappen • Uitstekende OV-verbinding met de bushalte in de straat op letterlijk een steenworp afstand • Vrij parkeren is mogelijk direct achter de woning BIJZONDERHEDEN: • De hele woning is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met houtlook voorzien van vloerverwarming- en koeling! • Gasloos en duurzaam gebouwd en daarmee zeer toekomstbestendig • Voorzien van energielabel A+++ waarmee je tot € 30.000,- extra hypotheek kan krijgen • '0 op de meter', 'energieneutraal' oftewel: geen energiekosten (bij normaal verbruik) • Installaties bestaan uit een eigen warmtepomp, boiler van 240 liter, warmte-terugwin-installatie en 20 zonnepanelen • Vrijwel alle ruimtes in de woning zijn individueel regelbaar met een eigen thermostaat • Oplevering in overleg / rond 1 oktober 2025 Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit prachtige woonhuis. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** A house that's truly ready for the future? Look no further! This extended corner house is gas-free, highly energy-efficient, and perfectly finished with high-quality materials. Thanks to its corner location, the house offers extra space and natural light, making it a very comfortable place to live. The extra-wide garden also provides plenty of space to relax outside and enjoy the sun. The location, on the edge of this young residential area but still close to the Oude Dorp (Old Village), is also ideal. A supermarket is within walking distance, and sports facilities, nature reserves and the Gooimeer lake are just a short distance away. Want to know more about this modern corner house? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us. THE HOUSE IN SHORT: • Sustainable corner house with 137 m² of living space • Front-, side- and back garden totaling 114 m² • Separate (bicycle) storage of 5 m² • Located on an extra wide plot of 187 m² of private land • Extended living room with bay window, open kitchen, and French doors to the back garden • Open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances, including an induction hob with downdraft, boiling water tap, wine cooler and two ovens (including a steam oven) • Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom on the first floor • Two additional rooms and a storage area on the spacious attic floor • Completed in 2021 and finished to a very high standard LOCATION & ACCESSIBILITY: • Unique, free corner location at the edge of the new residential project LUX • Close to the Oude Dorp, sports fields, nature reserves, marinas and Gooimeer lake • Walking distance to LIDL for daily groceries • Excellent public transport with a bus stop just a stone’s throw away • Free parking directly behind the house DETAILS: • The entire house features beautiful ceramic parquet flooring with a wood look, including underfloor heating and cooling! • Gas-free and sustainably built, making it truly future-proof • Comes with an A+++ energy label, making you eligible for up to €30,000 in additional mortgage • “Zero on the meter,” “energy-neutral,” or: no energy costs (under normal usage) • Equipped with a private heat pump, 240-liter boiler, heat recovery system, and 20 solar panels • Almost all rooms are individually adjustable with their own thermostat • Delivery date in consultation / around October 1, 2025 Interested in this home? Schedule your appointment today! We’d be happy to arrange a time for you to view this beautiful home. Our real estate agent will gladly tell you everything about the property while you take a look around. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, or for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.