Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Bachlaan 5

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Bachlaan 5 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND en GELIJKVLOERS WONEN in de GEWILDE WOONOMGEVING de SIJSJESBERG, met ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op een ZONNIG ROYAAL PERCEEL van 771M² Masterbedroom en luxe en-suite badkamer op de begane grond | Multifunctionele ruimte met eigen privé entree | Overkapping 26 m² met zonwering direct aan huis | Gehele dag zon, gelegen op het zuiden | Meerdere terrassen | Parkeren op eigen terrein Op een zonnig perceel van maar liefst 771 m² staat deze veelzijdige vrijstaande woning waar ruimte en privacy perfect samenkomen. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen én behoefte heeft aan een zelfstandige multifunctionele ruimte aan huis. Binnen en buiten is er volop leefruimte, terwijl de indeling zorgt voor rust en flexibiliteit. De highlights in één oogopslag - Gelijkvloers wonen dankzij masterbedroom en luxe en-suite badkamer op de begane grond - Zelfstandige multifunctionele ruimte met eigen entree voor klanten - Overkapping direct aan de woning - comfortabel buitenleven in elk seizoen - Meerdere terrassen rondom: altijd zon of schaduw - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren - Zonnige tuin rondom met veel privacy en groen - Parkeren op eigen terrein Wonen zoals u wilt Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktisch werken aan huis. De royale uitbouw maakt volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Het souterrain is ingericht als zelfstandige praktijkruimte en heeft een eigen ingang, waardoor cliënten niet door de woning hoeven. De tuin is rondom aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. In combinatie met de overkapping direct aan huis ontstaat een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten – van een zonnige ochtend tot een schaduwrijke zomeravond. LOCATIE - Gelegen in de geliefde woonwijk Sijsjesberg - Nabij basisscholen, sportvoorzieningen en zwembad Sijsjesberg - Op korte afstand van het gezellige centrum van het Oude Dorp - Direct nabij bos- en natuurgebieden - Goede bereikbaarheid richting A1 INDELING SOUTERRAIN / PRAKTIJKRUIMTE - Zelfstandige multifunctionele ruimte (ca. 20 m²) met daglicht - Eigen privé entree vanaf buiten, ideaal voor klanten - Via vaste trap ook bereikbaar vanuit de woning - Extra bergruimte en cv-opstelling - Het souterrain kan perfect dienen als manvace, speelkamer voor de kinderen, werk- of praktijkruimte of extra opslag. BEGANE GROND - Royale entree met toilet en meterkast - Lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - Moderne keuken in hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Eethoek met directe toegang tot het terras en de achtertuin - Werkkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin - Masterbedroom met openslaande deuren naar de voortuin - Aparte wasruimte - Luxe en-suite badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en kasten, toilet én sauna EERSTE VERDIEPING - Trappenhuis met karakteristiek glas-in-lood raam - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel ZOLDER - Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap BUITEN - Royale zonnige tuin rondom - Meerdere terrassen verspreid over de tuin - Ruime overkapping 26 m² direct aan de woning – waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. - De overkapping is volledig afsluitbaar voor extra comfort en veelzijdig gebruik - een verlengstuk van de leefruimte. - Sfeervolle fireplace achterin de tuin - Parkeren op eigen terrein - Oplaadpunt elektrische auto - Buitenverlichting - Veel privacy en groen KENMERKEN - Perceeloppervlakte: 771 m² - Woonoppervlakte: 196 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 26 m² - Externe bergruimte (berging): 8 m² BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Praktijk of kantoor aan huis met zelfstandige toegang - Alarminstallatie - Rustige ligging in populaire woonomgeving - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Uw nieuwe thuis én werkplek Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit. Gelijkvloers wonen, werken aan huis en genieten van een zonnige tuin met volop privacy – hier kan het allemaal. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat u graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
771 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.