Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Belle van Zuylenhof 13

1277CT Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Belle van Zuylenhof 13 Huizen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP DE MOOISTE PLEK IN VIERDE KWADRANT DIRECT AAN HET GOOIMEER GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET ZWEMBAD, ZONNIGE TUIN, DUBBELE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 821 M2 Vier slaapkamers | Twee badkamers | Luxe afwerking | Gelegen in gewilde woonomgeving langs het Gooimeer WOONBELEVING De woning biedt een ruime living met open gashaard, een luxe eetkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping. De zonnige tuin met diverse terrassen, zwembad en prachtig uitzicht maakt het wonen hier bijzonder. LOCATIE - Gelegen aan het Gooimeer in een rustige, gewilde woonomgeving - Op loopafstand van Stichtse strand en dichtbij haven met horecagelegenheden - Nabij bossen, natuurgebieden en uitvalswegen (A27 en snelbusverbinding naar NS station Hilversum centraal) - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de directe omgeving INDELING BEGANE GROND - Entree met royale hal, garderobe, vide en modern zwevend toilet - Slaapkamer (momenteel als werkkamer ingericht) met walk-in-closet en luxe badkamer met bad, separate douche, dubbele wastafel en zwevend toilet - Lichte living met open gashaard en openslaande deuren naar tuin - Eetkeuken met spoeleiland, luxe inbouwapparatuur en toegang tot dubbele garage - Marmeren vloertegels met vloerverwarming voor extra comfort - Garage met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel EERSTE VERDIEPING - Overloop - Vier slaapkamers van variërende grootte - Tweede badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet TWEEDE VERDIEPING - Royale zolderverdieping - Twee slaapkamers voorzien van dakramen - Berging BUITEN - Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen - Ruim bemeten zwembad KERNCIJFERS - Woonoppervlakte: 290 m² - Overige inpandige ruimte: 25 m² - Perceeloppervlakte: 821 m² BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan het Gooimeer - Zonnige tuin met diverse terrassen en riant zwembad - Dubbel garage - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Ideale ligging nabij natuurgebied, bossen en uitvalswegen EEN UNIEKE VILLA AAN HET WATER Deze woning biedt een combinatie van luxe, ruimte en een schitterende ligging. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Vraagprijs: € 1.985.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team helpt u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
821 m²
Inhoud
1141 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1277

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.