Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Bovenmaatweg 388

1274RZ Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Bovenmaatweg 388 Huizen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim, comfortabel gezinshuis, gelegen aan de ventweg van de Bovenmaatweg in Huizen. Deze middenwoning met 3 slaapkamers en een ruime badkamer (2022) op de verdieping, een royale zolder met volwaardige 4e slaapkamer met een nieuwe dakkapel en airconditioning (beiden 2024), maar ook een keuken uit 2023 maken deze woning een fijne eengezinswoning. De woning ligt op een perceel van 131m2 in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, het Gooimeer, maar ook speel- en sportgelegenheden en diverse scholen alsmede Winkelcentrum Oostermeent in de nabije omgeving. De bushalte ligt op enkele minuten lopen de uitvalsweg naar de snelweg A27 is goed verzorgd. Indeling De entree met vestibule en de meterkast loopt over in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een drempelloze gelegde “neutrale” laminaatvloer met hoge plinten, gesausde wanden voorzien van vliesbehang en plafonds voorzien van spuitwerk. Door de brede raampartij aan de tuinzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De zit- /eetkamer, voorzien van een houtkachel, loopt naadloos over in de semi open keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven. De SMEG koelkast is een losse koelkast, het werkblad is van extra dik composiet. Er zijn ruim voldoende kastjes en lades voor het opbergen van keukengerei. Daarbij is er nog toegang tot de praktische trapkast voor extra berging. De vloer is vanuit de woonkamer in dezelfde stijl doorgelegd, in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 11 m2 voorzien van een groot vast raam en een openslaand raam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 10 m2 en de derde slaapkamer is ook ca. 10m2 groot. De badkamer is compleet vernieuwd in 2022 en heeft een inloopdouche, een grote wastafel met twee kranen in een fraai meubel met luxe spiegel, een tweede modern toilet en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een strak gestuukt plafond met dimbare inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de ruime voorzolder met twee dakramen. Op deze voorzolder is de wasmachine-doger opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel, netjes weggewerkt in een bergkast. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. In 2024 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst, inclusief een airco-unit waardoor een absoluut volwaardige 4e slaapkamer is gecreëerd die lekker koel blijft in de zomer. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, vanwege de diepte (12,5 meter) is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Deze tuin is vanaf 2017 in stapjes vernieuwd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie en rondom een deels nieuwe schutting. In de achterom is een extra brede poort gemaakt, handig voor bv. een motorfiets. De stenen schuur is ruim, van elektra voorzien en door het zadeldak is er ook een vliering voor extra bergruimte gemaakt. Een eenvoudige overkapping maakt het mogelijk om bij nat weer toch fietsen e.d. buiten te laten staan. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Tussen de woning en het doorgaande gedeelte van de Bovenmaatweg de weg bevindt zich de ventweg met voldoende parkeerruimte voor de deur. Bijzonderheden • Een fijne, comfortabele eengezinswoning in een gewilde omgeving van Huizen; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 116 m2 over 3 woonlagen; • Goed onderhouden en netjes bewoonde woning met o.a. een recent geplaatste keuken, badkamer dakkapel (nog langere tijd in de garantie); • Netjes onderhouden tuin met eigen achterom en ruime berging met overkapping; • Goed geïsoleerde en energiezuinige woning, resulterend in energielabel X; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2016; • Glasvezelaansluiting aanwezig; zonnepanelen, beregeningsinstallatie voor de achtertuin. • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.