Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

De Ginckellaan 5

1272RM Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.704.850

Koopprijs /m²: € 7.982

Fotogalerij

De Ginckellaan 5 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa in de groene villawijk Crailo. De villa is in 2004 gebouwd met oog voor detail en met hoogwaardige materialen op royaal perceel van 2.959m². De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle living, werk-/studeerkamer, woonkeuken, bijkeuken, serre, 5 royale slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er in de tuin een guesthouse met keuken, nog een badkamer en een extra slaapkamer gebouwd, ideaal voor ouder kind of au pair. Gelegen in een prachtige villawijk, aan een rustige en lommerrijke laan, is dit een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat op loopafstand, geniet u hier van het beste van beide werelden: natuur en comfort. Centrum van Huizen, Bussum, Naarden, Laren en Blaricum is allen op de fiets met 10 minuten bereikbaar. Binnen 20 minuten bent u met de auto in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal met vide, trap naar de eerste verdieping, garderobe en een modern toilet. De royale woonkamer is voorzien van 2 sfeervolle haarden en meerdere openslaande deuren naar de tuin. De separate zitkamer/tv kamer heeft eveneens openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin en riante overkapping waar je heerlijk kan vertoeven. De luxe keuken met haard is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft ook weer openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Op deze verdieping bevindt zich nog een fantastische werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en nog nog een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de voortuin, via deze slaapkamer kunt u ook de eerste verdieping bereiken door middel van een vaste trap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met vide en toegang tot de vier slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder. De riante masterbedroom is voorzien van 2 inloopkledingkasten, een balkon en een luxe badkamer met dubbele wastafel, wirhlpool ligbad, inloopdouche, sauna en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers waarvan 2 met inloopkasten. Een tweede badkamer, compleet met douche, ligbad, wastafel en toilet maakt deze verdieping zeer praktisch en compleet. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte en de opstelling van de CV-ketel. Guesthouse Zeer gezellige en goed geïsoleerde ruimte met eigen CV ketel. U treft hier een goede woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, nette badkamer met douche, wastafek en toilet. Op de verdieping de slaapkamer. Achter de guesthouse nog een ruime berging. Tuin en perceel De villa staat op een riant perceel van bijna 3.000m² met een fraai aangelegde, goed op de zon en vrij gelegen royale tuin rondom, welke veel privacy biedt. Er zijn diverse plekken in de tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. U kunt op eigen terrein meerdere auto's parkeren en er is een carport achter de schuur aanwezig voor 2 auto's. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 332m² (inclusief guesthouse, exclusief de zolder, carport en schuur) • totaal 6 volwaardige slaapkamers, separate werkkamer en 3 badkamers • Grote zeer mooi ingerichte tuin rondom met veel privacy • Ruime carport • Op fietsafstand van scholen en winkels • Dichtbij diverse uitvalswegen richting de Randstad (20 autominuten van Amsterdam) Wilt u wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke villa aan de Ginckellaan 5 te Huizen!

Hypotheek berekenen

€ 2.650.000

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.704.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 132.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
2959 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.