Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Händellaan 13

1272EE Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Händellaan 13 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijheid, rust en natuur op een unieke plek in de Sijsjesberg. Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg ligt deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een heerlijk licht gezinshuis op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. De ligging is uitzonderlijk: binnen enkele minuten loop je zo de natuur in, met onder andere de Sijsjesberg, Limitische Heide, Tafelberg, Naardereng, het Gooimeer en het Crailose Bos binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen scholen, sportfaciliteiten, het openluchtzwembad en de oude dorpskern allemaal dichtbij. De woning ligt in een bijzonder rustige straat waar nauwelijks verkeer of geparkeerde auto’s zijn. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen en buren kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Een fijne, sociale woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. Binnen valt direct het overvloedige daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is het een heerlijk licht huis, met een prettige sfeer in alle vertrekken. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met onder andere een kookfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte. Kelder en berging: Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en beschikt de woning over veel extra bergruimte. Buitenleven met karakter: De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van privacy, rust en een groene, bijna sprookjesachtige setting. De tuin is rijk beplant met volwassen bomen en struiken, waaronder een prachtige krentenboom, een rijkbloeiende rododendron en een druivenboom die volop druiven geeft. De oude beukenhaag met organische vormen en natuurlijke poort zorgt voor een uniek en sfeervol geheel. Met een perceel van maar liefst 337 m² biedt de tuin bovendien volop ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Instapklaar én vol potentie: De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen en naar eigen wens te moderniseren. Er zijn reeds twee uitgewerkte uitbreidingsplannen beschikbaar, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor de toekomst. Ligging: De ligging aan de rand van Huizen zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich meerdere goede basisscholen, waaronder de Dr. Maria Montessorischool, de Flevoschool en de Beatrixschool. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect: zwemmen, tennis, hockey, voetbal en meer liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Perceeloppervlakte 337 m² - Energielabel D - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Kelder en veel bergruimte - Oprit met ruimte voor twee auto’s - Zonnige tuin op het zuiden - Zeer rustige en kindvriendelijke straat - Direct nabij natuur, scholen en sportvoorzieningen - Uitstekende uitbouwmogelijkheden (plannen aanwezig) Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met je eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.