Direct naar de inhoud
Logo van FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Hooghuizenweg 14

1272CA Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 7.565

Fotogalerij

Hooghuizenweg 14 Huizen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis in een levendige buurt: een oase van rust en mogelijkheden Stel je voor: thuiskomen in een prachtig, karakteristiek jaren '30 huis waar de sfeer van weleer naadloos samensmelt met het comfort van nu. Deze charmante en ruime helft van een dubbele woning nodigt je direct uit met de fraai aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen royale oprit en een heerlijk zonnige achtertuin. Dit alles op een perceel van maar liefst 330 m², waar volop ruimte is om te leven, te ontspannen en te genieten. Je vindt dit pareltje in een zeer gewilde en rustige woonomgeving in Huizen, waar de buurtbewoners elkaar nog groeten op straat en een fijne gemeenschapszin heerst. De ideale ligging nabij diverse basisscholen, het zwembad Sijsjesberg, sportvelden, prachtige natuurgebieden en de gezellige oude dorpskern op loopafstand maken het plaatje compleet. Op slechts 2 minuten loopafstand van het huis bevindt zich een bushalte. Vanaf hier neemt u lijn 320, die u direct en zonder overstappen naar diverse bestemmingen brengt, zoals Muiden, Diemen en Amsterdam (Amstelstation). Ideaal voor forenzen dus! En goed om te weten: deze woning is recent uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, waardoor je alvast klaar bent voor de toekomst! Een warm welkom binnenshuis Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een ruime hal met garderobe, het sfeervolle toilet welke recentelijk is gerenoveerd met oog voor detail en authentieke charme van de jaren '30, de meterkast en een ruime provisiekelder. De deur leidt je naar de sfeervolle, lichte, woonkamer, waar een houtkachel in de schouw zorgt voor behaaglijke warmte op koudere dagen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de keuken is een en al sfeer met een marmeren aanrechtblad en diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser – klaar om culinaire hoogstandjes te bereiden! Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang geeft tot de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche/föhn toilet, douche en ligbad. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan de tweede is voorzien van een praktische kastenwand en de derde van een vaste inbouwkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde zolderkamer je verrast met extra (berg)ruimte. Hier vind je handige ingebouwde bergkasten en de opstelling van de warmtepompinstallatie en warmtepompboiler. Meer dan alleen een garage: jouw droomruimte! De keurig aangelegde tuin is een oase van rust, en de ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan meerdere (4 á 5) auto's. Achter in de tuin staat de zeer ruime vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Dit is niet zomaar een garage; het is een plek vol potentieel! Ideaal voor een bedrijf aan huis, een droomplek voor de gepensioneerde klusser die eindelijk die klassieke auto kan restaureren, of simpelweg een fantastische ruimte voor al je hobby's. De ruimte is van alle gemakken voorzien: Epoxy vloer met vloerput, verlichting, elektra, water, internet en kabelaansluitingen. Maar er is meer! In een aparte ruimte aan de achterzijde van de garage vind je de aansluitingen voor de wasmachine/droger in een prachtig op maat gemaakt meubel met spoelbak en warm en koud water, en via een vaste trap bereik je een zeer ruime vliering die zich uitstrekt over de volle lengte van de garage, met ruime stahoogte. Hier ligt nog veel meer potentieel te wachten: creëer een inspirerende hobbyruimte, een privé fitnessruimte waar je ongestoord kunt trainen, of misschien wel een speelparadijs voor de (klein)kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos! Klaar voor de toekomst Dit keurig onderhouden en charmante huis is voorzien van alle gemakken om comfortabel en duurzaam te wonnen. Denk aan een nieuw pannendak met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, de 20 zonnepanelen en het feit dat de woning gasloos is. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel verwarmd als gekoeld! Dit huis moet je ervaren! Het is zeker de moeite van uw bezichtiging waard om de sfeer en de vele mogelijkheden zelf te komen proeven. Waar wacht je nog op?

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.