Direct naar de inhoud
Logo van UP makelaars Gooi

Koningin Julianastraat 36

1271SM Huizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kalwij Vastgoed

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 36 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

As Expat realtor we provide English in the English section and in the text below = > = > = > = > PRE SALE < = < = < = < = Ja, je leest het goed. Pre sale.... En de eerste afspraken staan al in de agenda. Wij dachten dat jij het leuk zou vinden om nu al te weten dat deze sfeervolle en goed ingedeelde 2-onder-1-kap woning van circa 98m2 op de markt komt/staat. Maar voor jou nog belangrijker, je kunt nu al een afspraak maken. Als jij denkt locatie, locatie, locatie met een leuk huis met een lekkere tuin op in de gewilde oude dorp van Huizen, dan is het toch niet erg dat de foto's nog gemaakt moeten worden, of de meetstaat, of de plattegronden. JIJ WILT DIT HUIS !! Volg de website van de makelaar voor de steeds verder vullende informatie. Begane grond: Entree, hal/ gang, toegang tot de kelder met meterkast, toilet, sfeervolle woon/eetkamer met openhaard, houten delen vloer en achter openslaande deuren naar het terras en de tuin, complete (wat oudere) keuken v.v. afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, ijskast en de achterdeur. 1e verdieping: overloop, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, complete (wat oudere) badkamer met ligbad, de 2e w.c. en wastafelmeubel . 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop/ voorzolder met hier ook de CV-opstelling (2022), gezellige slaapkamer onder het schuine dak met een Velux dakraam en inbouwkasten. In de tuin is een overdekte poort en een stenen schuur. Ook het energielabel is er nog niet, maar er is veel geïsoleerd zoals de vloer en de woning is voorzien van HR en HR ++ glas. We gaan er van uit dat er een label D of E uit de meting komt. Bijzonderheden: • UP toplocatie gelegen in het oude dorp nabij alle dagelijkse voorzieningen; • Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers; • Woonoppervlak circa 98 m2 • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aangezien de eigenaren hier al jaren niet meer gewoond hebben. Vraagprijs: €519.000 k.k. Oplevering in overleg Dus ben je UP zoek naar een gezellige woning welke een beetje liefde nodig heeft Maak dan een afspraak via UP makelaars Gooi 035-5339057 > > > > > > > > > > > > > PRE SALE < < < < < < < < < < < < < < Yes, you read that correctly. Pre-sale. We thought you would like to know that this lovely semi-detached home of approximately 98 m² is coming onto the market/is already on the market. But even more importantly for you, you can already make an appointment to view it. If you are considering a cosy house with a nice garden in the sought-after old quarter of Huizen, then it doesn't matter that the photos still need to be taken, or the measurements taken, or the floor plans drawn up. YOU WANT THIS HOUSE!!! Follow the estate agent's website for more information as it becomes available. Ground floor: Entrance hall/corridor, access to the basement with meter cupboard, toilet, cozy living/dining room with fireplace, wooden floor and French doors to the terrace and garden, fully equipped (somewhat older) kitchen with extractor hood, hob, dishwasher, refrigerator, and back door. First floor: landing, two large and one smaller bedroom, complete (somewhat older) bathroom with bathtub, second toilet, and washbasin. Second floor: landing/attic accessible via fixed staircase, also housing the central heating system (2022), cozy bedroom under the sloping roof with a Velux skylight and built-in wardrobes. The garden has a covered gate and a stone shed. The energy label is not yet available, but there is a lot of insulation, such as in the floor, and the house is equipped with HR and HR ++ glass. We assume that the measurement will result in a label D or E. Details: • UP prime location in the old village near all daily amenities; • No fewer than 4 bedrooms; • Living area approx. 98 m2 • The property is being sold with an age clause and non-owner-occupancy clause, as the owners have not lived here for years. Asking price: €519.000 costs payable by buyer. Delivery in consultation. So, are you looking for a cozy home that needs a little love? Make an appointment via UP makelaars Gooi 035-5339057 Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.