Direct naar de inhoud
Logo van Tessa Koeman Makelaardij

Koningin Julianastraat 63

1271SL Huizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.067

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 63 Huizen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, over de volledige breedte uitgebouwde, jaren '30 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het oude dorp van Huizen. Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst 164 m2 woonoppervlak, dit is inclusief bijkeuken/bergruimte en is gelegen op een perceel van 375m². De zonnige achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen. De woning is geheel gemoderniseerd, met behoud van vele originele stijlkenmerken, zoals glas-in-lood ramen, schuifdeuren, paneeldeuren en een granito vloer bij de entree. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat, op loopafstand van natuurgebied De Naarder Eng én nabij de winkels van het oude dorpscentrum. Daarnaast bevinden o.a. het Gooimeer, de haven en het strand, zich op fietsafstand. Indeling Entree, hal met originele granito vloer, modern toilet met fontein. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker en gezellige houtkachel. De originele schuifdeuren, voorzien van glas-in-lood, bieden toegang tot de royale, uitgebouwde leefkeuken met veel lichtinval door de achterpui voorzien van ramen tot de grond en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met prachtig, royaal kookeiland, is geplaatst in 2021 en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; inductie kookplaat, oven, combi-oven/combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de provisiekelder, een vlizotrap boven de eettafel biedt toegang tot extra bergruimte en er is een doorgang naar de, middels vloerverwarming, verwarmde garage. Deze is momenteel onderverdeeld in een bijkeuken/berging en een kantoorruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur en en praktische wasbak. De scheidingswand is vrij eenvoudig te verplaatsen of verwijderen, mocht de garage voor een ander doel worden gebruikt. Vanuit de garage is er zowel toegang tot de voor- als achtertuin. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte met hangend toilet en elektrische vloerverwarming, 3 in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van dakramen en bergruimte achter de bergvakken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een 2e badkamer met ligbad, Sanibroyeur toilet en wastafelmeubel. Tuin De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, gedurende vrijwel de hele dag is er een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: - parkeergelegenheid op eigen terrein - verwarmde, via binnenuit bereikbare garage, ideaal voor beroep/bedrijf aan huis - energielabel C; o.a. dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing HR en HR++, uitbouw is volledig geïsoleerd - karakteristieke jaren ’30 woning met moderne afwerking - gunstige ligging nabij natuur, centrumvoorzieningen en uitvalswegen Kortom, een ruime en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, zonnige tuin op het zuidwesten, garage/kantoorruimte en een fijne ligging in het oude dorp van Huizen nabij natuur en voorzieningen. Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
201 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.