Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Kruin 13

1275AX Huizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Kruin 13 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, LICHTE GEZINSWONING MET EEN ROYALE ZONNIGE TUIN GESITUEERD IN DE GELIEFDE WIJK DE BIJVANCK In een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Huizen staat deze verzorgde tussenwoning – een huis waar jarenlang met liefde is gewoond. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een aangebouwde stenen berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat je als gezin nodig hebt. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt volop ruimte. LOCATIE De wijk De Bijvanck staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, rustige straten, veel groen en uitstekende ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: - Scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen op loopafstand - Nabij winkelcentra Oostermeent en De Balken - Het Gooimeer, strand en natuurgebieden om de hoek - Binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht of Almere - Fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Huizen en Blaricum Een fijne, veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde stenen berging. De lichte woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de voortuin. De woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine/droger. EERSTE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een ruim balkon en één momenteel ingericht als salonruimte met wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel en is betegeld. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige vierde slaapkamer met twee draai-kiep-ramen en veel bergruimte. Voorzolder met werkplek en natuurlijk daglicht via het draai-kiep raam. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen berging perfect voor extra opslag. AFMETINGEN - Bouwjaar 1979 - Perceeloppervlakte 220 m² - Woonoppervlakte 140 m² - Aangebouwde berging 9 m² - Balkon 8 m² - Energielabel A BIJZONDERHEDEN - Royale gezinswoning met vier slaapkamers - Keuken 2021 - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Ruime aangebouwde stenen berging met legplanken en keukenblok - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) - Gelegen in rustige, autoluwe straat - Zeer kindvriendelijke omgeving met veel groen - Winkels, scholen, natuur en het Gooimeer op loopafstand - Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer Vraagprijs: € 550.000 k.k. Oplevering: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1275

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.