Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Lindenlaan 137

1271AZ Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.198

Fotogalerij

Lindenlaan 137 Huizen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING NABIJ HET OUDE DORP VAN HUIZEN! Aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, in de populaire Lindenlaan, een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van het bos en tien minuten lopen van het dorpscentrum van Huizen. In 2023 werd de woning volledig gestript, gerenoveerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke sfeer. KENMERKEN * Bouwjaar 1933 * Complete renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023 * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd in 2023 * Woonoppervlakte 121 m², gemeten conform NEN 2580 * Perceeloppervlakte 188 m² * Drie slaapkamers * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Spouwmuur- en dakisolatie * HR++ glas * Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De statige voordeur geeft toegang tot de hal, van waaruit je de sfeervolle eetkamer binnenkomt. Een grote eettafel nodigt uit om hier lang te tafelen, te borrelen met vrienden of spelletjes te spelen, het hart van het huis. De eetkamer staat in open verbinding met de royale keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen. Hetzelfde materiaal is gebruikt voor de vensterbanken. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een speelse doorgang met ingebouwde kast leidt naar de ruime woonkamer, met plek voor een royale bank en voorzien van een open haard. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Details van de populaire jaren '30 woning zijn gerespecteerd zoals o.a. de erker en het glas- en lood. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en volledig voorzien van vloerverwarming, comfort en stijl in één. De trappen en de bovenverdiepingen zijn bekleed met modern sisal. SLAPEN & BADEN In de hal bevinden zich het toilet, de trapkast, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met doorloop naar een kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De zeer ruime badkamer straalt een luxe hotelsfeer uit dankzij warme beige tinten, stucbeton, een dubbele wastafel met strak badkamermeubel, een extra ruime inloopdouche en een tweede toilet. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met dakkapel is ruimte voor een werkplek, de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De verrassend ruime derde slaapkamer heeft een groot dakraam en heeft nog veel extra bergruimte na het plaatsen van knieschotten. BUITENRUIMTE De achter- en zijtuin liggen op het zuidoosten en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, vaste beplanting en meerdere zitgedeeltes. De tuin is ommuurd, biedt veel privacy en heeft een poort naar de groene voortuin. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² (exclusief buitenruimtes). De meting is uitgevoerd conform NEN2580; het meetrapport is beschikbaar. Het perceel is kadastraal ingemeten op 188 m2. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2022–2023 door de huidige eigenaren volledig gestript, opnieuw ingedeeld en heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Een instapklare jaren ’30 woning met modern wooncomfort! OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- CHARMING 1930s CORNER HOUSE NEAR THE HISTORIC CENTRE OF HUIZEN Situated on the edge of Huizen’s Old Village, in the sought-after Lindenlaan — a peaceful and family-friendly street — lies this delightful 1930s corner property. Just a five-minute walk from the woods and ten minutes from the village centre, this home perfectly blends period charm with contemporary comfort. Fully stripped, renovated and extended in 2023, the house combines authentic 1930s character with modern finishes and energy efficiency. KEY FEATURES * Built in 1933 * Fully renovated and extended in 2023 * All electrical wiring and plumbing renewed in 2023 * Living area approx. 121 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Plot size: 188 m² * Three bedrooms * Front, side and rear gardens offering excellent privacy * Underfloor heating throughout the ground floor * Wall cavity and roof insulation * HR++ double glazing * Completion in consultation LIVING & DINING The elegant front door opens into a welcoming hallway leading to the charming dining room – the heart of the home. A large dining table easily accommodates family dinners, drinks with friends or cosy evenings in. The dining area flows seamlessly into the spacious kitchen, complete with a cooking and sink island, high-end built-in appliances and a Belgian bluestone worktop, also featured on the window sills. Double French doors open onto the sunny rear garden, creating a natural transition between indoor and outdoor living. A playful passage with a built-in cupboard leads into the bright living room, featuring an open fireplace and ample space for a generous sofa. Authentic 1930s details, such as the bay window and stained-glass panes, have been beautifully preserved. The entire ground floor is laid with oak flooring and underfloor heating, offering warmth, comfort and style. The staircase and upper floors are finished with modern sisal carpeting. SLEEPING & BATHING From the hallway, the staircase leads to the first floor with a spacious master bedroom at the front, featuring a wall of fitted wardrobes and French doors to a Juliet balcony overlooking the rear garden. A second bedroom, currently used as a child’s room, lies at the back. The luxurious bathroom evokes a boutique-hotel atmosphere, finished in soft beige tones with microcement walls, a double washbasin with sleek vanity, an extra-large walk-in shower and a second toilet. ATTIC A fixed staircase leads to the top floor. The landing, with dormer window, offers space for a home office as well as the central heating system and laundry connections. The third bedroom is surprisingly spacious, with a large roof window and additional storage possibilities behind the eaves. OUTDOOR SPACE The south-east facing rear and side gardens are low-maintenance, with gravel, mature planting and multiple seating areas. The walled garden ensures privacy and includes a gate leading to the green front garden. FLOOR AREA The total living area is 121 m² (excluding outdoor spaces), measured in accordance with the NEN 2580 standard. The freehold plot measures 188 m² (official cadastral measurement). ADDITIONAL INFORMATION The property was completely stripped, reconfigured and extended by the current owners in 2022–2023. A ready-to-move-into 1930s family home offering modern comfort and timeless character. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from potential inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
434 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.