Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars 't Gooi

Loefzij 1

1276HH Huizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Loefzij 1 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak van Loefzij 1 in Huizen jouw drive-in droomhuis! Aan de Loefzij in Huizen staat deze verrassend ruime drive-in woning met garage, vier slaapkamers, balkons en een diepe achtertuin. De woning wordt casco opgeleverd en biedt daarmee een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Met een woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, een praktische indeling en grote raampartijen is dit een huis met enorm veel potentie. Hier creëer je jouw eigen woonstijl van moderne gezinswoning tot stijlvolle werk- en leefruimte helemaal zoals jij het wilt. Dit is een ideaal project voor handige kopers, creatievelingen of investeerders die de ruimte en mogelijkheden van deze woning weten te benutten. Omgeving Loefzij 1 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Huizen. Deze buurt staat bekend om haar prettige leefklimaat, met veel groen, brede straten en een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Een ideale omgeving voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra snel bereikbaar, evenals gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken in het dorpscentrum van Huizen. Via de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Het Gooimeer, de jachthaven en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, fietsen door het groen of ontspannen op het strand, alles is binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en indelen? Dan is deze woning een mooie kans. De woning beschikt over drie woonlagen, diverse kamers, een ruime garage en gunstig gelegen voor- en achtertuin. Ideaal voor kopers die een project zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling Op de begane grond is de interne garage welke van voor tot achter in de woning loopt. Deze ruimte is uitstekend op een andere manier te gebruiken. Vanuit de hal is toegang tot een tuinkamer aan de achterzijde van de woning die te gebruiken is als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken gesitueerd. De schuifpui aan de achterkant geeft toegang tot een balkon welke met een vaste trap toegang biedt aan de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede balkon. Verder bevindt zich op deze etage een toilet en losse wasruimte. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Zowel in de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde zijn vaste kasten aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin aan de achterzijde met een vrijstaande berging en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de eerste verdieping. Kenmerken - Drive-in kluswoning met veel mogelijkheden; - NEN2580 woonoppervlak ca. 116 m², met mogelijkheden tot vergroten; - Garage en berging; - Woning wordt casco opgeleverd; - Energielabel E; - Uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Rustige en groene woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *ENGLISH* Make Loefzij 1 in Huizen your drive-in dream home! Located on Loefzij in Huizen, you'll find this surprisingly spacious drive-in home with a garage, four bedrooms, balconies, and a deep backyard. The house is delivered as a shell, offering a unique opportunity for those who want to modernize and furnish their home entirely to their own taste. With living space spread over several floors, a practical layout, and large windows, this is a house with enormous potential. Here, you can create your own personal style, from a modern family home to a stylish work and living space, exactly as you envision it. This is an ideal project for savvy buyers, creative individuals, or investors who know how to utilize the space and possibilities of this home. Neighborhood Loefzij 1 is located in a quiet and family-friendly residential area in the popular town of Huizen. This neighborhood is known for its pleasant living environment, with plenty of greenery, wide streets, and a good mix of young families and those moving up the property ladder. It's an ideal environment for those who want to live comfortably and relaxed. Several shopping centers are easily accessible for daily shopping, as are charming restaurants and specialty shops in Huizen's village center. Cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible via the A1 and A27 motorways. There are also excellent public transport connections to surrounding towns and train stations. Nature and recreation enthusiasts will find plenty to enjoy here. The Gooimeer lake, the marina, and various walking and cycling routes are just a short distance away. Whether you want to stroll along the water, cycle through the greenery, or relax on the beach, everything is within easy reach. Are you looking for a home that you can renovate and design entirely to your own taste? Then this property is a great opportunity. The house has three floors, various rooms, a spacious garage, and conveniently located front and back gardens. Ideal for buyers looking for a project and wanting to realize their own living dreams. Layout On the ground floor is the internal garage, which runs from the front to the back of the house. This space is ideal for other uses. From the hallway, there is access to a garden room at the rear of the house, which can be used as a study or bedroom. At the rear is the garden with a detached shed. There is a private parking space at the front of the house. The living room with an open-plan kitchen is located on the first floor. Sliding doors at the rear open onto a balcony, which provides access to the garden via a staircase. A second balcony is located at the front of the house. A toilet and separate laundry room are also located on this floor. The second floor comprises three bedrooms and a bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front. Both the front and rear bedrooms have built-in wardrobes. Outdoor Space The house features a rear garden with a detached storage shed and a balcony at both the front and rear of the first floor. Features - Drive-in DIY home with many possibilities; - NEN2580 living space approx. 116 m², with the possibility of expansion; - Garage and storage; - The house is delivered as a shell; - Energy label E; - Excellent opportunity to fully modernize to your own taste; - Balconies at the front and rear; - Quiet and green residential area; - Close to shops, schools, sports facilities, and nature; - Delivery by arrangement; - Age clause applies; - An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.