Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Naarderstraat 114

1272NM Huizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Naarderstraat 114 Huizen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE WESTERENG GELEGEN ZEER ROYALE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN | PERCEEL 638 M² Vijf slaapkamers | Twee badkamers | Gelegen aan groene laan in de gewilde Westereng Deze royale helft van een dubbel woonhuis combineert ruimte in een groene, geliefde woonwijk nabij bos en heide. Alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkels en recreatie liggen op korte afstand. De woning biedt een lichte, sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, een open keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. De diepe, zonnige achtertuin, de vrijstaande stenen garage en de ruime oprit maken dit huis ideaal voor gezinnen die genieten van zowel binnen- als buitenleven. LOCATIE: GROEN EN TOCH CENTRAAL - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Direct aan bos en heide - Nabij basisscholen, sportverenigingen en zwembad De Sijsjesberg - Dorpscentrum Huizen op korte fietsafstand - Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort INDELING BEGANE GROND - LICHT, RUIM EN PRAKTISCH - Entree, royale hal met trapkast en toilet met fontein - Ruime woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren (met rolluik) naar de voortuin. - Schuifdeuren tussen de woon- en eetkamer - Eetkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin - Uitgebouwde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Aansluitingen voor de wasmachine aanwezig EERSTE VERDIEPING - RUIMTE EN COMFORT - Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast - Nieuw balkon over de gehele breedte aan de voorzijde (toegankelijk vanuit beide kamers) - Derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast - Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet TWEEDE VERDIEPING - FLEXIBELE RUIMTE - Royale voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de tweede badkamer - Badkamer met douche en wasbak - Vierde slaapkamer aan de voorzijde met kast en dakraam - Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel BUITENLEVEN - Brede lommerrijke laan - Zonnige, omsloten achtertuin met terras en houten tuinhuis - Vrijstaande stenen garage - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Voorzien van sproei-installatie en buitenverlichting KERNCIJFERS Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 638 m² Woonoppervlakte: 197 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7 m² Externe bergruimte (garage/berging): 31 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Lichte helft van dubbel woonhuis - Direct gelegen aan bos en heide - Diepe achtertuin met meerdere zonmomenten EEN HUIS DAT RUIMTE, LICHT EN COMFORT BIEDT Ideaal voor gezinnen die willen wonen in een lommerrijke gewilde omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 985.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging - ons team helpt je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
663 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
334 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remea Calenta CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.