Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Nieuwe Bussummerweg 104

1272CL Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 7.548

Fotogalerij

Nieuwe Bussummerweg 104 Huizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW IN DE GEWILDE WOONOMGEVING DE WESTERENG Wist u dat dit gedeelte van de Nieuwe Bussummerweg 104 een 30 km/u-zone wordt? 3 slaapkamers | 2 badkamers | gelegen in de Westereng LOCATIE De woning is gelegen aan de lommerrijke Nieuwe Bussummerweg, in de geliefde wijk Westereng met uitrit op de Korte Langewijnseweg De Nieuw Bussummerheide en het Goois Natuurreservaat bevinden zich op korte loopafstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Een fijne woonplek met een goede balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en groen. LOCATIE: NATUUR EN BEREIKBAARHEID - Nieuw Bussummerheide en bosgebieden op korte loopafstand - Goois Natuurreservaat nabij, ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen - Basisscholen zeer nabij gesitueerd - Sportverenigingen en openlucht zwembad De Sijsjesberg in de directe omgeving - Dorpscentrum van Huizen op korte fietsafstand - Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort INDELING BEGANE GROND - Entree, royale hal met trapopgang - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Ruime en lichte woonkamer met gashaard, meerdere raampartijen en openslaande deuren direct naar de tuin - Open eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die alle vertrekken van de verdieping verbindt - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder: Twee slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één toegang biedt tot een sfeervolle slaapvide De slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een praktische inloopkast met daglicht via een dakraam - Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van vloerverwarming. VLIERING - Royale vliering bereikbaar via vlizotrap -KELDER Vanuit de hal is ruime kelder bereikbaar met berg- en stookruimte. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning biedt verschillende zitplekken in zon en schaduw. Een prettige buitenruimte om te ontspannen, te spelen met kinderen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij het royale perceel is er altijd een plek te vinden die past bij het moment van de dag. BIJGEBOUW Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met studio en garage. De studio heeft een dakraam, dat zorgt voor veel daglicht. Uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte, atelier of praktijk aan huis. AFMETINGEN - Woonoppervlakte totaal 157 m² Woonhuis 140 m² Studio 17 m² - Overig Inpandige ruimte 37 m² - Perceeloppervlakte 593 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op royaal perceel - Natuur en heidegebieden op korte loopafstand - Twee badkamers - Ruime en lichte leefruimtes - Multifunctioneel bijgebouw met studio en garage - Tuin rondom - Zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerkers - Basisschool op loopafstand PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 1.185.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging - ons team helpt je graag verder.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Q38S en Atag CBV110 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.