Direct naar de inhoud
Logo van AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Simone de Beauvoirlaan 43

1277BG Huizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Simone de Beauvoirlaan 43 Huizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen het Gooimeer, het strandje bij Harderwijkerzand en de gezellige Blaricummermeent. Hier heb je alles om de hoek. Een frisse duik of een wandeling langs het water? Binnen een paar minuten sta je er. Of je schuift aan bij restaurant Bruis, waar het altijd bruist van gezelligheid. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in no time naar winkelcentrum Oostermeent of de supermarkt in de Bijvanck. Kortom: een heerlijke locatie, met de perfecte mix van rust, natuur en levendigheid. En dan het huis… van buiten zie je niet wat erachter schuilgaat. Een moderne, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een speelse indeling, verrassend veel ruimte én 14 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. Luxe afgewerkt, licht en helemaal klaar voor een volgend hoofdstuk. Begane grond Je parkeert op je eigen oprit, met plek voor meerdere auto’s, deels overdekt onder de woning. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische voorraadkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer en via de trapopgang bereik je de bovenverdieping. Ga je linksaf, dan kom je in de woonkeuken. Hier voel je meteen de energie van dit huis: licht, lucht en ruimte, versterkt door de vele raampartijen die grotendeels van vloer tot plafond reiken. Het zwarte kookeiland met een composiet blad in marmerlook en diepe lades trekt direct de aandacht. Alles is hier aanwezig: een vaatwasser, een strak geïntegreerde spoelunit met Quooker en volop werkruimte. De kastenwand maakt het geheel compleet met een stoomondersteunende oven, combi-magnetron, een grote koelkast op kasthoogte én een even grote vriezer. Voor het eiland is er alle ruimte voor een royale eettafel. Dit is de plek waar je samenkomt, kookt, leeft en lacht. Loop je verder links langs de keuken naar de achterzijde, dan kom je bij een gezellige zithoek. Slim ingedeeld met plek voor een tv-hoek en een speelhoek voor de kinderen. Aansluitend de woonkamer, met ook hier ramen van vloer tot plafond die de tuin naar binnen halen. De brede ramen op zithoogte zorgen voor een speels effect en geven het geheel extra karakter. Via de openslaande deuren stap je zo het groen in. De tuin… diep, groen en verrassend veelzijdig. Kinderen spelen in het speelhuis, jij geniet van de zon of gooit de barbecue aan voor vrienden en familie. Helemaal achterin vind je een houten schuur en een handige achterom. Noordoost gelegen, maar dankzij de diepte de hele dag door zon. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is een ware verrassing: enorm royaal, met een eigen inloopkast én een vrijstaand bad. Hier krijg je meteen dat hotelgevoel. Verder zijn er nog drie slaapkamers, een separaat toilet, een bergkast met de cv-ketel en de badkamer. Deze is strak en modern, met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met nis en stortdouche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger en hangt de omvormer van de zonnepanelen. Extra’s die dit huis bijzonder maken - 14 zonnepanelen, dus energiezuinig - Oprit voor meerdere auto’s én een carport - Maar liefst 5 slaapkamers - Een speelse indeling waar je letterlijk een rondje kunt lopen - Verrassend groot en luxe - Perfecte ligging tussen Gooimeer, strand, Oostermeent en de Blaricummermeent Dit huis moet je ervaren. Modern, licht en luxe, maar bovenal verrassend speels. Je voelt het meteen als je binnenstapt. ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. ???????Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1277

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.