Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Tjonger 21

1273WC Huizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Tjonger 21 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERDE MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN NABIJ HET GOOIMEER EN ENERGIELABEL A Deze fijne en comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte en een diepe achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruim plantsoen, wat zorgt voor extra rust en een vrij uitzicht. LOCATIE De woning ligt in een rustige, groene- en kindvriendelijke woonwijk in Huizen. Op loopafstand bevindt zich het Gooimeer met een strandje, ideaal voor recreatie en ontspanning. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Holleblok, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Een locatie die perfect de balans biedt tussen rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met een modern toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Daarnaast is er een aparte werkkamer met keukenblok, airco en toegang tot de tuin. Deze kamer beschikt tevens over een bergvliering. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en modern toilet. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en wasmachine-droger opstelling en toegang tot een royale derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze kamer heerlijk licht en ruim en tevens voorzien van airco. TUIN De achtertuin is maar liefst 17,5 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging aan een plantsoen heb je geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De tuin beschikt over een praktische, vrijstaande externe berging die momenteel is ingericht als fitnessruimte én een achterom. AFMETINGEN - Perceeloppervlak: 175 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Overige inpandige ruimte (vliering): 2 m² - Externe bergruimte (fitness): 15 m² BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin van 17,5 meter diep, grenzend aan een plantsoen - Vrijstaande geïsoleerde berging ingericht als fitnessruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het Gooimeer - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen Vraagprijs € 499.500 k.k. Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig naar deze woning met royale tuin op een goede locatie? Neem dan contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1273

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.