Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Transistorweg 2

1276EX Huizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Transistorweg 2 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, OPRIT EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Welkom in deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 278 m². Hier woon je heerlijk licht, royaal en comfortabel – met een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit én een multifunctionele ruimte. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. LOCATIE Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Zenderwijk in Huizen en een prettige, groene sfeer – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang én het Warandepark. Ook het stadspark ligt op korte fiets- of wandelafstand. Dankzij de centrale ligging ben je in no-time op de A27 richting Hilversum, Amsterdam of Amersfoort. Met bushaltes op slechts 1 tot 4 minuten lopen zijn er directe verbindingen naar o.a. Hilversum, Utrecht en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Entree met garderobe, hal met toilet en toegang tot de kelder met praktische berging en de cv-installatie. De ruime, lichte woon- en eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en aan de achterzijde uitgebouwd met een glazen serre. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkeuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is voor deels verbouwd tot een multifunctionele ruimte – ideaal als werk-, speel- of hobbykamer. Deze ruimte beschikt over daglicht via een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer. Terugbrengen naar de oorspronkelijke garagefunctie is eenvoudig mogelijk. EERSTE VERDIEPING Via de overloop met praktische bergkast bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over vaste kastruimte én directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer is ideaal als werkkamer of kleedkamer en is voorzien van een vaste kast. De stijlvolle badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, comfortabele vloerverwarming én twee ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en airconditioning en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een aangelegde voor-, zij- én achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is perfect om te ontspannen of te spelen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een berging (voormalige garage). AFMETINGEN Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 278 m² Overige inpandige ruimte (kelder/berging) 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4 m² Energielabel C BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur - Gashaard in de woonkamer - Moderne badkamer met vloerverwarming - Extra speel-/werk-/hobbykamer met daglicht - Airconditioning op zolderverdieping - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging nabij scholen, winkels en natuur Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom deze heerlijke woning met eigen ogen bekijken. Neem snel contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor een bezichtiging – deze unieke gezinswoning wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.