Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Zuiderweg 11 a

1271LX Huizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KAPPELLE MAKELAARS

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Zuiderweg 11 a Huizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, royale twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, geïsoleerde garage en ultiem wooncomfort In een rustige en geliefde woonwijk staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gebouwd in 2020 en volledig instapklaar. De woning is duurzaam, gasloos en uitgerust met de modernste technieken zoals een bodemwarmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming op álle verdiepingen en energielabel A++++. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig én toekomstgericht. Hoogwaardige afwerking en doordacht ontwerp Bij de bouw is gekozen voor luxe, duurzame materialen – zonder concessies aan kwaliteit of uitstraling. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en keramisch parket, dat in de winter aangenaam warm en in de zomer heerlijk koel aanvoelt. De afwerking is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond Via de ruime entree met stijlvolle stalen schuifdeur bereik je de luxe woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Deze moderne keuken beschikt over een royaal schier-/spoeleiland met bar, kokend waterkraan, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een stille afzuigkap met afvoer naar buiten. Alle inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, vaatwasser) is van de merken Siemens en AEG. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt prachtig uitzicht op de groene tuin én op karakteristieke jaren-30 woningen aan de Lindenlaan. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer met toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon met stalen hekwerk. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte zonwering voor elk raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier is plaats voor de wasmachine, droger en een spoelbak, met daarnaast veel opbergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de CO?-gestuurde ventilatie. Verder is op de zolder een grote slaapkamer te vinden welke is voorzien van een dak serre. Deze dak serre van Velux geeft veel licht aan de kamer en is voorzien van elektrische raam verduistering. Garage & oprit De geïsoleerde, inpandige garage is voorzien van Hörmann openslaande deuren en huisvest tevens de warmtepomp. Voor de woning ligt een ruime oprit met overkapping, geschikt voor twee auto’s, inclusief laadpaal. Tuin De fraai aangelegde, afgesloten tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft de hele dag zon. Voor de liefhebber is er een tuinkas van ca. 10 m² met verhoogde, gemetselde bakken voor het verbouwen van groenten en fruit. Duurzaam én comfortabel wonen Deze woning maakt gebruik van een innovatief warmte-/koudeopslagsysteem, met een lus van 140 meter diep in de tuin. In de winter wordt warmte onttrokken aan de bodem, terwijl in de zomer de woning passief wordt gekoeld met grondwater. Een energie zuinige en comfortabele oplossing. Overige kenmerken: Schilderwerk aan de zuid/west kant 2025 Brine warmtepomp van het merk NIBE Draaibare Houtkachel Janssen Tuinkas JV 25 CO² gestuurde mechanische ventilatie Veel maatwerk kasten op alle verdiepingen Alle verdiepingen voorzien van UTP kabel Hoogste energielabel, 0 op de meter Een woning die tot in detail is afgewerkt, op een top locatie, klaar voor de toekomst – en klaar voor uw bezichtiging. Laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.