Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Bierkaaistraat 2 c

4561BC Hulst • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Bierkaaistraat 2 c Hulst
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit instapklare appartement, gelegen in een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwcomplex op een centrale locatie. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum geniet je hier van rust, comfort en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Dit luxe afgewerkte appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte living en een fijn balkon met een leuk uitzicht. Een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een aantrekkelijke ligging! Indeling begane grond: Via de hoofdentree aan de Bierkaaistraat stap je binnen in de centrale hal van het gebouw. Hier bevinden zich de trap en de lift die toegang geven tot de verdiepingen. Ook bevindt zich hier de meterkast, achter een gesloten deur. Aan de achterzijde van de hal leidt een deur naar een gang met de privébergingen. Via een buitendeur loop je zo het achterterrein op, waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. Deze zijn bereikbaar vanaf het Godsplein via een doorrit onder één van de drive-in woningen door. Indeling appartement Eenmaal binnen in het appartement op de derde verdieping valt meteen de rustige en verzorgde sfeer op. De hal biedt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de praktische stookruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen in de royale woonkamer, wat bijdraagt aan het open en luchtige karakter van de ruimte. De luxe open keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel ingericht. Voorzien van een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit dé plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd het contact met gasten of gezinsleden wil behouden. Vanuit de woonkamer stap je de loggia op – een beschutte buitenruimte die je eenvoudig bij je woonruimte betrekt. Hier geniet je van een leuk uitzicht en een rustige plek om buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige zijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, en kunnen naar wens ingericht worden als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de ligging en de goede isolatie geniet je hier van volledige rust en privacy. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een wastafel met fraai meubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook hier is gekozen voor een tijdloze, luxe afwerking. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van volledige isolatie - Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2021 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2020 - Rondom voorzien van aluminium kozijnen met triple HR-glas - Voorzien van eigen parkeerplaats Een comfortabel, instapklaar appartement dat tot in de puntjes is verzorgd – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.