Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Clausstraat 19

4561JC Hulst • Zeeland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.681

Fotogalerij

Clausstraat 19 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in de Dullaertwijk in Hulst is beschikbaar. In deze, ruim opgezette, groene wijk is het fijn wonen. Met vijf slaapkamers, een garage met carport en een zonnige tuin op het westen, is dit een heerlijke gezinswoning. De gezellige binnenstad is op korte afstand gelegen en zowel scholen als sportverenigingen vind je op loopafstand. indeling begane grond: De ruime hal met daarin meterkast en toilet geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Ook vind je hier de vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast met bergruimte voor wijn of andere zaken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel licht er binnenvalt, met aan drie zijden ramen is het op de donkerste dag nog licht. De open haard in het midden van de woonkamer is een echte blikvanger en deze zorgt voor extra warmte op koude avonden. De vloer is bekleed met een massief houten kambala parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en de voorbereiding voor een inductie kookplaat is hierin meegenomen. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Aansluitend achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier is plaats voor wasmachine en droger en hangt de cv-ketel. De achterdeur komt uit onder de aluminium overkapping met kunststof dakplaten en deze is geplaatst over de gehele breedte van de achtergevel. Hierdoor kun je je bij regenachtig weer droog van keuken naar garage verplaatsen. indeling verdieping: Bij bovenkomst betreed je de ruime overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel en aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. indeling zolder: Via de vaste trap bereik je de zolder. De overloop geeft toegang tot twee bergruimtes en een vijfde slaapkamer met zowel een dakkapel als een vast raam. Buitenruimte: De diepe voortuin zorgt voor veel privacy aan de voorkant en een lange oprit naast de woning. Met zowel een garage als een carport staat je auto hier altijd droog. De poort naast de garage geeft directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Gelegen op het westen is hier altijd een zonnig plekje te vinden en onder de overkapping zit je lekker beschut. De garage is voorzien van water en elektra en achter de garage vind je de aangebouwde houtopslag.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
580 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.