Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

de Genestetplantsoen 20

4561LW Hulst • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

de Genestetplantsoen 20 Hulst
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw toekomst begint hier – rustig wonen met ruimte om te groeien In een rustige, groene woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners de auto moeiteloos voor de deur kwijt kunnen, staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning kan op sommige punten een moderniseringsslag gebruiken, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn functioneel en de staat van onderhoud is netjes: hier kun je stap voor stap bouwen aan jouw eigen thuis. Tegenover gemeentelijk groen en toch heel centraal – dat is precies wat deze ligging zo aantrekkelijk maakt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl je hier toch in een rustige straat woont waar het groen de boventoon voert. Of je nu graag wandelt, kinderen hebt die veilig buiten willen spelen, of simpelweg de rust van je omgeving waardeert: deze plek biedt het allemaal. Indeling: Begane grond: De woning verwelkomt je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer loopt van voor- tot achtergevel en profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken. Vanuit hier stap je rechtstreeks de tuin in – een fijne overgang tussen binnen en buiten die zorgt voor dagelijks gemak. De tuin ligt op het oosten, waardoor je vooral in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is het hier heerlijk rustig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te zitten, te tuinieren of juist even helemaal niets te doen. Een groene plek waar je je echt even kunt terugtrekken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd en uitgerust met een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder waar je gemakkelijk al je seizoensspullen of andere zelden gebruikte items kunt opbergen. Een fijne, extra ruimte met veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2012 - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas Verkoopster aan het woord: "Ik heb hier 25 jaar lang met veel plezier gewoond. Wat mij destijds aantrok, was de rustige, groene wijk met scholen, speelgelegenheid en voorzieningen op loopafstand. De woning ligt ideaal: je bent zo in het centrum van Hulst maar ook snel in het buitengebied. Het is een heerlijk licht huis. Je hebt geen directe inkijk: zowel van voren als vanachter ligt het huis vrij. De tuin is een fijne, groene plek om buiten te zijn en heb ik met plezier onderhouden. Al met al een huis en een buurt waar ik altijd heel fijn heb gewoond." Ben jij klaar om jouw eigen woonideeën tot leven te brengen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit misschien wel precies het huis waar jouw toekomst begint.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.