Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Grote Bagijnestraat 18

4561CJ Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 2.746

Fotogalerij

Grote Bagijnestraat 18 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve stadsvilla in het hart van historische Hulst Midden in het schilderachtige, beschermde stads- en dorpsgezicht van Hulst, binnen de vestingswallen, ligt deze indrukwekkende stadsvilla. Een zeldzaam samenspel van historische charme, eigentijdse luxe en zorgvuldig uitgevoerde verduurzaming. Hier woont u met de Basiliek als kloppend hart van de stad binnen handbereik, terwijl uw eigen stadstuin een oase van rust en privacy biedt. Geschikt voor onder andere dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis vanwege de bestemming centrumdoeleinden met wonen. Warm welkom Een statige entree met imposante trappartij welke als centraal middelpunt de gehele woning met elkaar verbindt, leidt naar de centrale hal, waar de blauwe steen tegels een elegante eerste indruk geven. Van hieruit stapt u moeiteloos in de royale woonkamer, waar een knusse zithoek rondom de open haard uitnodigt tot ontspannen. Het eetgedeelte opent naar de woonkeuken in de aanbouw, een lichtovergoten ruimte met strakke lijnen en een hoogwaardige afwerking. De grote glazen pui en lichtstraat verbinden binnen met buiten, terwijl de tuin als verlengstuk van het huis fungeert. Woonkeuken en bijkeuken Het keukenblok, compleet met natuurstenen blad, Quooker, combi-oven/magnetron, wokbrander en ingebouwde frituur, is een droom voor culinaire liefhebbers. De ruimte tussen keuken en tuin is perfect voor een royale eettafel, terwijl een op maat gemaakte boekenkast functioneel en stijlvol oogt. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een douche-ruimte ideaal voor een sauna of als toevoeging bij de naastgelegen slaap-/werkkamer. Slaapkamer / werkkamer op de begane grond Direct rechts in de hal bevindt zich een royale slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of gasten. Deze ruimte is ook bereikbaar via een tweede hal, waardoor het flexibel in gebruik is en volledig los te koppelen van de rest van de woning. De vloer is afgewerkt met warm teak parket, wat bijdraagt aan een luxe en huiselijke sfeer. Slaapvertrekken en badkamers Op de eerste verdieping wacht luxe en rust. Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en elk afgewerkt met hoogwaardige materialen en parketvloeren, bieden comfort en elegantie. De ruime master-bathroom met ruim ligbad en luxe afwerking is te bereiken via de overloop. Allen stijlvol gerenoveerd in 2020. De master-bedroom is verbonden met een werkkamer of garderobe, een serene suite die uitnodigt tot privacy en ontspanning. Tweede verdieping en zolder Een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een prachtige slaapverdieping of gewoon lekker veel bergruimte. Een prachtige ruimte met magnifiek uitzicht over de daken van de historische gebouwen en zicht op de Basiliek en de Molen. Tuin en buitenleven De stadstuin is een waar pronkstuk: onder architectuur aangelegd met sfeervolle verlichting, diverse terrassen en heerlijke zithoekjes zorgen voor zon- en schaduw gedurende de dag. Een perfecte balans tussen privacy en openheid. De plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gasten te ontvangen. Extra woning / garage De ruime garage aan de Kleine Bagijnestraat, bereikbaar via de tuin, biedt plaats voor twee auto’s en extra opslag. Met een extra toilet en veel bergruimte op de eerste verdieping is deze ruimte praktisch en veelzijdig — perfect voor hobby, werk of opslag. Duurzaam en comfortabel Deze stadsvilla combineert historisch karakter met moderne techniek: zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en perfecte balans tussen luxe en comfort. Wonen in Hulst Hier ervaart u het ultieme binnenstadleven: de bruisende sfeer van cafés en boetieks, de Basiliek om de hoek, en toch volledig in uw eigen luxe stadsvilla, met privacy, rust en elegantie. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste stadsvilla’s van Hulst.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Inhoud
1920 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
127 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower 9000i CW6/45 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.