Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Julianalaan 20

4561JB Hulst • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Julianalaan 20 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met ruimte, licht en volop mogelijkheden Opknapper pur sang! Een goed betaalbare woning voor iemand met twee rechterhanden, handige klussers of voor wie echt zijn of haar eigen draai aan een huis wil geven. Met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een diepe zonnige tuin biedt deze woning een fijne basis en vooral heel veel mogelijkheden om er weer iets moois van te maken. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, kinderopvang en verschillende scholen bevinden zich op korte afstand, net als de binnenstad met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Brugge snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Spuikreek ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer loopt over de volledige lengte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De authentieke haard geeft de ruimte karakter en vormt een mooi uitgangspunt voor een eigentijdse inrichting. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische trapkast voor extra bergruimte. De diepe tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om deze geheel naar eigen wens aan te leggen. Hier is het heerlijk zonnig en dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een lange oprit, waar met gemak plaats is voor twee auto’s. Een fijne extra die zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen garage, voorzien van verwarming, elektra en water. Hier is tevens de cv-opstelling geplaatst en vanuit de garage is er een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim van opzet, waarbij één slaapkamer beschikt over een doorgang naar een balkonnetje aan de achterzijde, eveneens op het zuiden gelegen. De badkamer is compact maar licht en is ingericht met een douche en een wastafel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte is bereikbaar via de vlizotrap en biedt extra praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel F - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je kansen waar anderen vooral werk zien? Dan is dit een woning met enorm veel potentie op een fijne locatie. Een ideale basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er weer een comfortabel thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.