Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Julianalaan 34

4561JB Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.177

Fotogalerij

Julianalaan 34 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde woning is met zorg afgewerkt en biedt alles wat een jong gezin of koppel zich kan wensen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De eigen oprit met carport en garage zorgen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in een nette entree die toegang geeft tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de sfeervolle haardpartij creëren een warme, eigentijdse leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de open, moderne keuken in een stijlvolle houtlook met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Het gazon en de ruimte voor een trampoline maken dit een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden aan de tuintafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en uitgerust met een comfortabel hoekbad, douche, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van maar liefst vier airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, veel bergruimte en een praktische indeling is dit een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid, vormt dit de ideale thuisbasis voor een jong gezin dat comfortabel en zorgeloos wil wonen. Een woning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime, moderne open keuken met kookeiland en een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en heeft een fraaie houthaard en airco. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, allen voorzien van airco. De moderne badkamer heeft een hoekbad, douche, 2e toilet en wasmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang tot een grote zolderverdieping. Hier kunt je met gemak een 4e slaapkamer creëren of gebruiken als extra bergruimte. Hier vind u de c.v-installatie (intergas ’12). Buiten Direct aan de woning een heerlijke overkapping. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Vanuit de tuin toegang tot een ruime garage met ruime vliering. Aan de voorkant van de woning een grote oprit met carport. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - Deze woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal elektrisch bedienbare rolluiken - De woning beschikt over 4 airco’s (deels geschakeld) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.