Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Liniestraat 61

4561ZS Hulst • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Liniestraat 61 Hulst
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen op een heerlijke plek aan de rand van Hulst Aan de rand van Hulst staat deze fijne 2^1-kapwoning met vier slaapkamers, die je meteen het gevoel geeft dat ruimte en comfort hier vanzelfsprekend zijn. Het huis is ideaal voor een gezin dat graag licht, lucht en praktische leefruimtes wil, maar ook waarde hecht aan een rustige woonomgeving. Wonen doe je hier op een kindvriendelijke locatie waar de natuur zich bijna letterlijk om je heen vouwt. De binnenstad ligt op een paar minuten fietsen en in de directe omgeving vind je volop groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden. Scholen, supermarkten, sportclubs, speeltuintjes en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien zo naar België of andere Zeeuwse steden, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel wordt. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen, een aangename ruimte waar het licht van voor naar achter vrij spel heeft. Aan de achterzijde opent de woonkamer naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch opgesteld en biedt eveneens toegang tot de tuin. Samen vormen woonkamer en keuken een fijne leefruimte waar je zowel in rust als in gezelligheid heerlijk kunt vertoeven. De tuin ligt op het zuidoosten en voelt als een prettige buitenkamer waar je bijna het hele jaar door kunt genieten. Het terras direct achter het huis is voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Verder zijn er een verzorgd gazon, borders met groen en een vrije achterom. Vanuit de tuin loop je zo door naar de aangebouwde stenen garage, ideaal voor opslag, hobby’s of als stalling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over een eigen wastafel. De ruimtes zijn licht, vriendelijk van formaat en naar eigen wens in te richten. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel, precies wat je nodig hebt voor het dagelijkse gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met een wastafel. De daklijnen en het goede daglicht maken dit tot een verrassend fijne verdieping, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of rustige plek voor jezelf. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 7 zonnepanelen - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2018 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas In deze woning komen comfortabel wonen, rust en praktische leefruimte mooi samen. Een fijne plek voor wie graag ruim woont en tegelijkertijd de gezelligheid van Hulst binnen handbereik wil hebben. Hier start je zonder moeite een nieuw hoofdstuk.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.