Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Moerschansstraat 160

4561ZD Hulst • Zeeland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.611

Fotogalerij

Moerschansstraat 160 Hulst
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen én verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in het hart van Hulst? Dan is Moerschansstraat 160 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze geschakelde tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin, energiebesparende zonnepanelen en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Hulst binnen handbereik. Moerschansstraat 160 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je volop groen, speeltuintjes en wandelmogelijkheden. Parkeren kan gewoon voor de deur en de straat heeft weinig doorgaand verkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Of je nu een jong gezin hebt of juist wat meer ruimte zoekt, deze buurt voelt direct vertrouwd en uitnodigend. Het bourgondische Hulst: alles binnen handbereik Hulst staat bekend om zijn sfeervolle vestingstadje, met gezellige terrassen, leuke winkels en een rijk verenigingsleven. De historische binnenstad is op fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot speciaalzaken, scholen, sportclubs en medische voorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij de Belgische grens zijn ook steden als Antwerpen en Gent snel bereikbaar. In Hulst geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van een stadje én de rust van het Zeeuwse landschap. Indeling en sfeer Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is. De woning beschikt over een moderne meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), een separaat toilet met fonteintje op de begane grond. De woonkamer heeft kunststof draai-/kiepramen, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De keuken is afgesloten en eenvoudig, maar biedt een prima basis voor jouw eigen ideeën. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via de houten achterdeur loop je zo de tuin in, die naar wens verder is aan te legen. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Let op: het dak van de berging bevat mogelijk asbest. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en douche. Een van de scharnieren van het badkamerraam is defect, maar dat is eenvoudig te verhelpen. 2e Verdieping Met maar liefst 8 zonnepanelen op het dak ben je al een flinke stap richting lagere energielasten. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2022) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Op de tweede verdieping is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op zolder vind je een extra kamer, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Wat maakt deze woning bijzonder? - Zonnige, verzorgde tuin - 8 zonnepanelen voor lagere energielasten - Ruime zolder met vaste trap en dakisolatie - Centraal gelegen in Hulst, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen - Direct beschikbaar en alles via de notaris geregeld Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij adviseren altijd een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.* Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.