Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Moerschansstraat 25

4561ZR Hulst • Zeeland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Moerschansstraat 25 Hulst
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomlocatie aan de rand van Hulst Aan de rand van het charmante Hulst, met een heerlijke achtertuin verscholen in het groen en grenzend aan de natuur en het water van de Zandput, staat deze ruime vrijstaande woning met garage te koop. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – en waar thuiskomen iedere dag als vakantie voelt. Deze keurig onderhouden woning met vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning en zowel basisschool als middelbare school vind je op een steenworp afstand. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst, voorzien van een warmtepomp en uitgerust met 12 zonnepanelen woon je hier lekker energiezuinig. Ook is de woning rondom voorzien van rolluiken. indeling: De hal is ruim en licht en geeft je een welkom gevoel. Naast de meterkast en het toilet vind je hier de recent gerenoveerde vaste trap naar de verdieping met daaronder opbergruimte. De deuren geven toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is met twee ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht. De kamer maakt aan de achterzijde een kleine insprong en in die muur bevindt zich een kozijn met luikjes naar de keuken. De dubbele tuindeuren geven directe toegang tot het achtergelegen terras. De ruime keuken is geplaatst in een hoekopstelling en tijdens het koken heb je een prachtig zicht op de achtertuin. De nette keuken, met granieten werkblad, is voorzien van praktische laden waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de opbergmogelijkheden. Ook is er voldoende ruimte om een eetkamertafel te plaatsen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en ingebouwde oven. In de hoek naast de keukenopstelling is een vrijstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de hybride Intergas cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en kun je naar de achtergelegen tuin. verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de smaakvolle badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste ramen en een van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zolder: Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Hier vind je nog twee kamers, waaronder de ruime vierde slaapkamer. In de kleinere kamer hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Op de zolder vind je verder nog extra bergruimte achter een schuifwand. buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte aan minimaal twee auto's op de brede oprit. Via de houten poort heb je directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geweldig, hier heb je alle privacy en voel je je helemaal vrij. De bomen aan de zijkant en achter de tuin maken deel uit van de natuur rond de zandput en hier wandel je heerlijk met je hond of spelen de kinderen naar hartelust buiten. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en de vrijstaande aluminium overkapping is voorzien van tentdoek aan twee zijden en de andere lange zijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat je hier heerlijk beschut kan zitten. Naast de woning is een houten berging geplaatst met daarin voldoende opbergruimte voor alle tuinbenodigdheden. Het achterste gedeelte van de tuin, een perceel van nog zo'n 140 m2, wordt gehuurd van gemeente Hulst voor een klein bedrag per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.