Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Nieuweweg 26

4561BM Hulst • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Nieuweweg 26 Hulst
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort in hartje Hulst Op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en een prachtige ligging combineert? Deze charmante bovenwoning aan de Nieuweweg 26 in Hulst is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een bijzonder uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit over de groene stadswallen, terwijl je aan de voorzijde zicht hebt op de imposante basiliek. Bij de woning horen twee bergingen, en er is een optie om een garagebox bij te kopen voor € 25.000 k.k. – een unicum in de binnenstad. Gelegen midden in het historische hart van Hulst, bevindt deze bovenwoning zich binnen de stadswallen, in een rustige straat waar het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je dankzij de ligging aan de rand van het centrum ook rust en privacy ervaart. Hulst staat bekend om zijn bourgondische sfeer, rijke geschiedenis en bruisende evenementen – een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een afgesloten portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier begint het eigenlijke woonprogramma, verdeeld over twee woonlagen met een slimme indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichte hal die toegang geeft tot het separate toilet, de wasruimte met CV-opstelling (CV-combiketel uit 2019) én de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte heeft een open keuken uit 2019, voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur: een combi-oven en vaatwasser uit 2023, een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon met berging op – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de basiliek. De screens en luifel zorgen daarbij voor een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtergelegen slaapkamer beschikt over rolluiken, terwijl de voorgelegen kamer is uitgerust met een ruime dakkapel met zonwering voor extra comfort. Op deze verdieping ligt een strak laminaat uit 2023. De badkamer is een waar rustpunt: volledig vernieuwd in 2022 en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie en stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Achter het appartement bevinden zich meerdere garageboxen. Bij deze bovenwoning hoort een aparte berging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Daarnaast kun je een garagebox op het privéterrein achter de woning optioneel bij kopen voor € 25.000 k.k. Deze garage is voorzien van een praktische sectionaalpoort en biedt extra gemak voor parkeren of opslag – een unieke kans in de binnenstad. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - C.V.-combiketel uit 2019 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektrische rolluiken achterzijde slaapkamer - Elektrische rolgordijnen + zonwering aan balkon (screens + luifel) - Airconditioning op beide slaapkamers - Twee bergingen - Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Ben je op zoek naar comfortabel wonen met karakter, midden in de historische binnenstad van Hulst? Dan is deze bovenwoning beslist een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van Nieuweweg 26!

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.