Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Noppenstraat 4

4561MN Hulst • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Noppenstraat 4 Hulst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en diepe tuin op het zuiden! Ben je zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een heerlijke, diepe tuin op het zuiden heeft het allemaal! De woning beschikt over een doordachte indeling en biedt veel functionele ruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging en grenst direct aan openbaar groen, in een parkachtige omgeving. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hulst, woon je hier in alle rust en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van de historische vestingstad Hulst met winkels, horeca en scholen ligt op korte afstand. Bovendien is de Belgische grens nabij, waardoor ook steden als Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, L-vormige woonkamer binnen, welke veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, die toegang tot de achtertuin geeft. De allesbrander in de woonkamer zorgt voor extra sfeer in de koude maanden. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, spoelbak en een close-in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het terras is ideaal om lange (na)zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en de fraaie borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 comfortabele slaapkamers. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir en designradiator. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e Verdieping: Deze verdieping verrast met nog meer leefruimte. Hier vind je een overloop met cv-opstelling en een handige studiehoek. Vanaf de overloop heb je vervolgens toegang tot de ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van nieuwe C.V.-combiketel uit 2025 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR+ glas - Alle slaapkamer zijn voorzien van horren - 9 Zonnepanelen (2013, eigendom) Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde woning, rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Met de diepe tuin op het zuiden, vrijstaande garage en verrassend veel woonruimte is dit huis absoluut een bezoek waard! Hier geniet je van comfort, ruimte en de ideale ligging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.