Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Visbrug 15

4561BK Hulst • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Visbrug 15 Hulst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET STIJL EN COMFORT IN HARTJE HULST – ROYAAL APPARTEMENT MET BALKON, LIFT EN EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een zorgeloos en comfortabel thuis in het bruisende centrum van Hulst? Dan is Visbrug 15 absoluut een bezichtiging waard. Dit luxe afgewerkte appartement ligt op de 1e verdieping van het in 2021 gebouwde complex Residentie Gravenhof – een kleinschalig, stijlvol gebouw met oog voor gemak, veiligheid en rust. Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een ruime privéberging én een actieve VvE, woon je hier royaal, energiezuinig en met alle comfort binnen handbereik. ENTREE EN TOEGANG – COMFORTABEL EN VEILIG Het complex is uitstekend toegankelijk. Via een automatische buitendeur stap je binnen in de ontvangsthal met brievenbussen en een moderne video-intercom. Een tweede automatische deur brengt je naar de centrale hal, waar je de trap of de lift naar de 1e verdieping neemt. De hal voor het appartement deel je met slechts één andere bewoner – ideaal voor extra rust en privacy. INDELING – RUIMTE, LICHT EN GEBRUIKSGEMAK Je betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: een apart toilet, 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de royale, lichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en grenst aan een praktische bijkeuken/technische ruimte met warmtepomp, extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer biedt uitzicht aan drie zijden: over de gezellige Vismarkt, het ’s Gravenhofplein met een deel van de oude stadswallen, en een rustig achtergelegen binnenplein. Via een schuifdeur stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op het achterplein. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. PRAKTISCHE EXTRA’S IN DE KELDER Onderin het complex beschik je over een ruime privéberging van 12 m², direct naast de lift en voorzien van elektra – perfect voor bijvoorbeeld het veilig stallen en opladen van je elektrische fiets. Via de entree aan de Frans van Waesberghestraat bereik je bovendien eenvoudig je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. KENMERKEN OP EEN RIJ – Woonoppervlakte: 130 m² – Zonnig balkon (6,4 m²) op het zuiden – 2 slaapkamers – Luxe keuken met inbouwapparatuur – Moderne badkamer en separaat toilet – Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage – Privéberging van 12 m² direct naast de lift – 3 zonnepanelen en energielabel A – Kleinschalig en goed onderhouden complex met lift – Winkels, horeca, bioscoop en stadswallen op korte loopafstand – Per direct beschikbaar COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Of je nu rust zoekt, graag alles op loopafstand hebt of gewoon toe bent aan een woning zonder zorgen: Visbrug 15 biedt het allemaal. Dankzij het moderne comfort en de centrale ligging is dit appartement ook ideaal voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – of kijk alvast online rond via de 3D-presentatie op reham.nl

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.