Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Gerardus Majellastraat 10

5125NL Hulten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Gerardus Majellastraat 10 Hulten
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een landelijke omgeving, aan een rustige straat, staat deze instapklare, vrijstaande woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Hier woont u omringd door rust, met alle gemakken van een moderne, energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A (vóór plaatsing van 18 zonnepanelen in 2023) – klaar voor de toekomst! De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra kamer (bijvoorbeeld als inloopkast of werkkamer) en een moderne, royale badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of logees. Deze woning is perfect voor wie ruim, comfortabel én duurzaam wil wonen, in een groene en rustige omgeving. Indeling In de entree vindt u de garderobe, de uitgebreide meterkast (15 groepen, groep zonnepanelen,4 aardlekschakelaars), het zwevend toilet met fonteintje, de deur naar de woonkamer en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer v.v. vloerverwarming. De woonkamer Stap binnen in een heerlijke woonkamer (9,88 m. x 5,08 m. / 3,77 m.) waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor karakter én extra lichtinval vanuit het zuiden. Twee zijramen én dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden niet alleen een prachtig uitzicht op het omringende groen, maar u heeft ook direct toegang tot de achtertuin. De strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de stijlvolle binnendeuren en kozijnen met roedes het landelijke gevoel versterken. Vanuit de woonkamer bereikt u, via een kleine hal met eigen opgang, een extra (werk-/slaap-/speel)kamer – ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken aan huis. Vanuit de woonkamer kunt u ook naar de keuken. Extra entree voorzijde Aan de linker voorzijde van de woning is een extra loopdeur die toegang geeft tot een kleine hal, waardoor de extra kamer als werkkamer of salon zou kunnen fungeren (met eigen ingang). De extra werk-/speel-/slaapkamer Deze ruimte (3 m. x 2,89 m.) is voor meer doeleinden te gebruiken en is momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is v.v. een klein keukenblok met koud/warm water airconditioning. De keuken De woning (3,98 m. x 3,56 m.) beschikt over een moderne keuken in hoekopstelling. U vindt hier een 5-pits gaskookplaat met een strakke RVS afzuigkap, een ingebouwde oven en een vaatwasser – ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken voor gasten. De keuken heeft een lichtgrijs composiet werkblad dat perfect combineert met de strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Via de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken, handig voor extra bergruimte en huishoudelijke taken. De bijkeuken De bijkeuken (2,22 m. x 2,10 m.) is geheel betegeld. U vindt hier de wasaansluitingen en een handige afstortgoot. De verdeler van de vloerverwarming is netjes uit het zicht gebracht. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot drie slaapkamers, een extra kamer, een trapkast en de ruime badkamer. Achter een deur vindt u de trap naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers hebben een doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,27 m. x 3,85 m.) ligt aan de voorzijde. Hier vindt u achter 3 deuren vaste kasten. Het raam is v.v. een hor. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (4,80 m. x 4,15 m.) ligt aan de achterzijde. Het raam is weer v.v. een hor en een rolluik. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,79 m. x 3,47 m.) ligt aan de achterzijde. Het raam is weer v.v. een hor en een rolluik. Extra kamer Deze ruimte (2,37 m. x 2,29 m.) kan als walk-in-closet of bergruimte ingericht worden. De badkamer De ruime badkamer (3,63 m. x 2,87 m.), gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt alles voor een ontspannen start én afsluiting van de dag. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een extra designradiator voor extra comfort. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de overloop vindt u de cv-ketel (Remeha 2020 geplaatst) en bergruimte. U heeft toegang tot twee slaapkamers. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer 4 Deze kamer (3,85 m. x 3,30 m.) ligt aan de achterzijde Aan twee zijden vindt u knieschtten voor extra bergruimte. Het Velux dakraam is v.v. een verduisterend gordijn. Slaapkamer 5 Deze kamer (3,86 m. x 3,33 m.) ligt aan de voorzijde. Aan twee zijden vindt u knieschotten voor extra bergruimte. Er is een Velux dakraam. Tuin De ruime achtertuin (16 m. x 9,48 m.) is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, een vijver en een kunstgras gazon, waardoor hij zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. Direct achter de woning bevindt zich een brede overkapping (11,15 m. x 3,03 m.) met glazen dak compleet met buitenkeuken en v.v. elektra – perfect voor gezellige zomeravonden en de ideale plek om beschut te zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een tweede, royale houten overkapping (6,08 m. x 3,87 m.). Daarnaast is er een houten berging (3,87 m. x 2,92 m.) aanwezig voor extra opslagruimte. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan en tuinverlichting, wat het geheel praktisch én sfeervol maakt. De garage De ruime garage is momenteel praktisch opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of ontspanning. De gehele garage is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De stijlvolle zwarte tegelvloer loopt door in de volledige ruimte en zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde (4,92 m. x 4,15 m.) vindt u een elektrische sectionaaldeur én een aparte loopdeur naar de tuin – ideaal voor zowel praktisch gebruik als privacy. De garage beschikt over een eigen cv-ketel (Intergas, 2017), een eigen meterkast, een toiletruimte en een klein keukenblok met warm en koud water. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte, en via een binnenliggende deur betreedt u het tweede deel van de garage. Het achterste gedeelte (7,11 m. x 4,92 m.) is sfeervol ingericht met een bar en een SMEG-koelkast, en voorzien van verwarming. Een heerlijke plek voor gezellige avonden, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, atelier of toekomstig gastenverblijf. Bijzonderheden - aan een rustige straat in landelijke omgeving - veel privacy - energielabel A - 18 zonnepanelen (430 Wp; 2023) - begane grond v.v. vloerverwarming - extra kamer begane rond met eigen opgang - 5 slaapkamers en extra kamer over 2 verdiepingen verdeeld - een ruime badkamer v.v. vloerverwarming en met mogelijkheid plaatsing bad - ruime tuin met 2x overkapping - ruime garage met alle woonvoorzieningen: geïsoleerd, cv-ketel (Intergas 2017), eigen meterkast, toilet en warm/koud water - eigen oprit - volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas - schilderwerk buitenzijde 2022 - cv-ketel woning 2020 Remeha

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
681 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5125

Google Maps

Geografisch overzicht Hulten

Verken Hulten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hulten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulten. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 610.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 610.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulten
Jaar Inwoners
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

46

Label G

28

Label F

25

Label B

22

Label C

16

Label D

13

Label E

9

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.320

Bedrijvigheid in Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulten.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Hulten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.