Direct naar de inhoud
Logo van Scherjon + Van der Veen Makelaars

Rijksstraatweg 38

9254DJ Hurdegaryp • Fryslân

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.810

Fotogalerij

Rijksstraatweg 38 Hurdegaryp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle en royale woning waarin authentieke details gecombineerd worden met hedendaags comfort? Dan is dit uw kans! Deze bijzondere woning beschikt onder andere over fraaie glas-in-loodramen, vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuiden, maar liefst 7 slaapkamers én is verduurzaamd met een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de aanleg van de Centrale As en de rondweg buiten Hurdegaryp heeft de Rijksstraatweg haar rustige, authentieke dorpskarakter weer volledig teruggekregen. Op een prachtige woonstand bevindt zich deze zeer ruime VRIJSTAANDE WONING, die aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een opbouw. Rondom ligt een grote, zonnige tuin (op het zuiden), met een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s, een garage en een carport. De woning ademt karakter dankzij de vele originele elementen, waaronder glas-in-loodramen (geplaatst in isolerend glas). Met maar liefst 7 slaapkamers – waarvan één bijzonder ruim – biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen of werken aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van 933 m² eigen grond. Begane grond Via de ruime, karakteristieke entree/hal met garderobe, vaste kast, toilet met fonteintje en een praktische provisiekelder betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, balkenplafond en vrij uitzicht aan de voorzijde. In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de royale eetkeuken met keukenopstelling, een tweede provisiekelder en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van wasmachineaansluiting, een tuindeur en directe toegang tot de garage en carport. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap met bordes bereikt u zowel het originele woonhuis als de aanbouw. De overloop biedt toegang tot een vaste kast en een ruim toilet met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers in het originele huis waarvan één met een erker. In de aanbouw treft u tevens een deur naar het balkon, een ruime 5e slaapkamer en een zeer royale 6e kamer die zich uitstekend leent voor werken aan huis of een hobbyruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping boven het originele woonhuis is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, zonneboiler en de omvormers voor de zonnepanelen. Algemeen: - oorspronkelijk bouwjaar rond 1920 - diverse karakteristieke elementen - warmtepomp (2023) en 24 zonnepanelen - CV-ketel 2017 - totaal 7 ruime slaapkamers - brede oprit, garage en carport - nieuwe dakpannen op de woning - grote achter-aanbouw met verdieping (1982) - nabij NS-treinstation en busverbindingen; - eigen grond 933 m² Hurdegaryp is een aantrekkelijk dorp om in te wonen, mede dankzij de uitgebreide voorzieningen zoals meerdere supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp beschikt bovendien over een multifunctioneel centrum (MFC), wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in de gemeenschap. Dankzij de centrale ligging tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen, en de uitstekende bereikbaarheid per auto, bus en trein, is Hurdegaryp ideaal voor mensen die studeren of werken in de stad, maar toch willen genieten van de rust en ruimte van een dorpsomgeving. Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt de vele pluspunten van deze woning. Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te komen ontdekken. Neem snel contact op met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
933 m²
Inhoud
1122 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.