Direct naar de inhoud
Logo van Fryslân Homes

Zevenpelsen 8

8651BT IJlst • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Zevenpelsen 8 IJlst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken aan de Elfstedenroute, met eigen ligplek voor uw boot, hoe mooi is dat! Midden in IJlst ligt deze prachtige monumentale woning met traditionele overtuin en eigen aanlegplaats gelegen aan het doorgaande vaarwater de Geeuw. Deze fraaie woning is compleet gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van de originele kenmerken. Dit ziet u onder meer terug in de lambrisering, vensterbanken, boekenkast en de prachtige schilderijen. De muren zijn waar mogelijk geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is de complete vloer vervangen waarbij er nieuwe isolatie en vloerverwarming is aangebracht alsmede een prachtige houten vloer. Bij binnenkomst word je overvallen door de prachtige lichtinval en de hoge plafonds. Via de boogvormige doorgangen zijn de keuken en de bovenetage bereikbaar. De fraaie en smaakvolle halfopen keuken is gelegen naast de woonkamer en past helemaal bij de sfeer van de woning. De bovenetage heeft een ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer en een badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Doordat de isolatie van buitenaf is aangebracht zijn de prachtige houten spanten in beeld gebleven waarmee het authentieke karakter bewaard is gebleven. De bijbehorende tuin is gelegen aan de overzijde van de straat, een zogenaamde 'overtuin'. De complete kavel van de woning loop tot aan het water is volledig eigendom (ja de weg loopt over de kavel). De eigen ligplek voor de deur maakt het geheel compleet parkeren kan voor de deur. Op dit moment huurt de eigenaar een garagebox welke is gelegen achter de woning, deze huur kan eventueel worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. In het interieur zijn schilderijen aanwezig met een voorstelling van de houtzaagmolens in IJlst aan de Geeuw en de Wiiddraai. Deze schilderijen zijn replica's van de originele die samen met het kantoorinventaris eind jaren zeventig aan het Fries Scheepvaart Museum zijn afgestaan waar een speciale 'Oppedijkkamer' is gesitueerd. Het schilderij boven de schoorsteenmantel en de schoorsteenmantel zelf zijn nog steeds origineel waarbij alleen het uurwerk van de klok is aangepast aan de huidige eisen. HISTORIE De steen in de gevel van dit voormalige kantoorgebouw van Oppedijk herinnert aan de eerste houtzaagmolen van de firma, de Oude Molen, die in 1873 afbrandde. De molen werd niet herbouwd, want als één der eerste houthandelaren in Noord-Nederland stapte Oppedijk over op stoom, dat wil zeggen op stoom aangedreven machines. Hierdoor was men niet meer afhankelijk van de weersomstandigheden en kon men letterlijk en figuurlijk “bij weer en wind” aan de slag. Deze stoomzagerij brandde in 1928 af, waarna het bedrijf volledig overschakelde op de elektrische zagerij. Circa drie eeuwen lang was houthandel Oppedijk in IJlst gevestigd. Ontstaan uit een smederij ging het bedrijf zich toeleggen op de houthandel. Hout werd geleverd aan de vele scheepswerven die IJlst in het verleden telde, maar ook aan timmerlieden in IJlst en omgeving. De firma Oppedijk groeide uit tot een omvangrijke houthandel met meerdere vestigingslocaties in IJlst, maar ook met vestigingen in Sneek, Den Haag en in de Amsterdamse houthaven. Daarnaast had het bedrijf nog een tweetal vestigingen in het Duitse Beieren. Boomstammen werden in het begin van de twintigste eeuw in de vorm van vlotten naar IJlst gesleept, maar werden ook per schip aangevoerd. Tot in de jaren zestig voeren kleine kustvaarders naar IJlst om hier hun lading stammen te lossen. Ooit telde IJlst maar liefst drie houtzaagmolens, waar de stammen verzaagd werden tot planken en balken: de Oude Molen, de Nieuwe Molen (later Trompmolen genoemd) en de Rat. Alleen de Rat is behouden gebleven en nog vol in bedrijf. Door schaalvergroting en fusies in de houthandel is Houthandel Oppedijk eind jaren negentig uit IJlst verdwenen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8651

Google Maps

Kaart van IJlst

Verken IJlst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJlst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJlst. In 2025 waren er 2.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

2.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJlst
Jaar Inwoners
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJlst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJlst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJlst
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJlst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJlst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer woningen in IJlst

Bekijk meer woningen in deze plaats.