Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Appelboomstraat 60

1971RA IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

Appelboomstraat 60 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne eengezinswoning (bouwjaar 2009, 125 m2 woonoppervlakte) die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt met een fijne, sfeervolle woonkamer met fraaie PVC-vloer (houtlook in visgraatmotief gelegd en i.c.m. vloerverwarming), schuifpui naar de achtertuin, een luxe open keuken in hoekopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een zeer complete badkamer én ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers; in de huidige opzet en indeling thans 3). De volop privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van een sfeervolle overkapping / veranda, waardoor je al heel snel buiten kunt zitten, bestrating (mooie, groot formaat tegels), een praktische schuur en brede achterom (ideaal voor bakfietsen, scooters en/of motorrijders). Uiteraard een A-label woning met volledige isolatie én de aanwezigheid van een 10-tal zonnepanelen, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt nabij diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), supermarkten / verswinkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het NS-treinstation Driehuis bevindt zich binnen 2 kilometer afstand en het nabij gelegen Plein 1945 heeft busverbindingen in alle richtingen. Wandelpark Velserbeek, het uitgebreide zwembad De Heerenduinen (3 baden!) en een grote speeltuin bevinden zich eveneens op loopafstand. En er is een goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen. INDELING: Parterre: entree; meterkast; modern toilet (wandcloset), fonteintje en tegelwerk tot plafondhoogte; fijne en sfeervolle woonkamer met visgraat gelegde PVC vloer, vloerverwarming, gestukadoorde wanden / plafonds en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, bestaande uit 2 gedeelten. Het eerste keukendeel (hoekopstelling en een extra diep aanrechtblad), is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en veel praktische schuifladen, waaronder bestekladen. Het tweede keukengedeelte is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi-(hete)lucht oven en bergkasten. De keuken is verder voorzien van een composiet aanrechtblad en de fronten en zijstukken zijn antracietkleurig. 1e verdieping: overloopruimte; praktische was/droogruimte met keurig vloertegelwerk, groot dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit; 2 ruime slaapkamers (1 aan de achterzijde met groot formaat dakvenster en 1 aan de voorzijde); keurige en complete badkamer met ligbad, aparte (inloop)douche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en net vloer- en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). 2e verdieping: forse voorzolderruimte met groot dakvenster en vaste schuifkastenwand (perfecte mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer); slaapkamer aan de voorzijde met fijne walk-in-closet (bestaande uit 3 kastdelen met hang/legverdeling). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling / plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Absoluut hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning! - Recent in- en uitwendig schilderwerk. - Mooie handvormsteen aan de buitenzijde toegepast en geveldetailleringen (zoals terug-liggend metselwerk en houten elementen). - Er zijn 10 zonnepanelen in eigendom aanwezig (vanaf de omvormer tevens een directe verbruiksaansluiting voor de naastgeplaatste wasmachine en droger). - Het hoogwaardige afwerkingsniveau uit zich onder andere door de mooie PVC vloeren, hoge plinten, veel gestukadoorde wanden en plafonds en de vernieuwde hardhouten binnendeur kozijnen. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel met A-label pomp (bouwjaar 2024). - Elektra: 7 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar - De treden van beide trappen in de woning zijn voorzien van een fraaie inleg. - Oplevering per medio februari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.