Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Velsen

Burgemeester Rambonnetlaan 38

1972SE IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Burgemeester Rambonnetlaan 38 IJmuiden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde eindwoning aan de Burgemeester Rambonnetlaan 38, IJmuiden Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met een zonnige tuin, gunstig gelegen nabij winkels en het centrum van IJmuiden? Deze fraai vernieuwde eindwoning is een unieke kans voor wie comfortabel, energiezuinig en zonder klussen wil wonen. Instapklaar, modern en tot in de puntjes afgewerkt: Deze woning is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt alles wat u zoekt. Strak gestucte wanden, een luxe eiken parketvloer op de begane grond en een hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer maken dit huis direct bewoonbaar. Elk detail is zorgvuldig afgewerkt en elke centimeter slim benut, waardoor dit een ideaal gezinshuis is. Wat maakt deze woning uniek? -Volledig verbouwd: strakke afwerking, moderne uitstraling en klaar om zo te betrekken. -Lichte, ruime indeling: 3 slaapkamers, praktische bijkeuken in de aanbouw en een geïsoleerde vliering bereikbaar via een vlizotrap. -Moderne keuken uit 2023 voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast met aparte vriezer en vaatwasser. -De begane grond en douche zijn voorzien van vloerverwarming -Vernieuwde badkamer met 2e toilet, moderne inloopdouche met vloerverwarming en fraaie wastafelmeubel. Compact en doordacht ingedeeld De woonoppervlakte van circa 80 m² is optimaal benut, waardoor u co zeer comfortabel woont. Het is een gezellig en compleet gezinshuis, klaar om jarenlang van te genieten. Duurzaam en goed geïsoleerd Met HR++ isolerende beglazing, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, een goed geïsoleerde vliering en energielabel C voldoet deze woning aan hedendaagse wensen voor comfort en energiezuinig wonen. De toevoeging van 6 zonnepanelen draagt bovendien bij aan een lagere energierekening. Genieten van de tuin De verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bij mooi weer eenvoudig binnenshuis en buiten te combineren. De fraaie zonneluifel biedt bovendien schaduw op warme dagen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving om van te genieten. Perfecte ligging Met een ruim perceel van 130 m² ligt u op een steenworp afstand van winkels en het centrum van IJmuiden. Ook het strand, de duinen en het bos zijn vlakbij. Perfect voor wie een combinatie zoekt van een centrale maar ook rustige woonomgeving. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: -Volledig gerenoveerd in 2023 -Zo te betrekken! -Woonoppervlakte circa 80 m² -Inhoud 359 m³ -3 slaapkamers en praktische bergruimte op de geïsoleerde vliering -Nieuwe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel -Energielabel C dankzij uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen. -Fraaie eiken parketvloer, gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit is de woning waar u al die tijd naar op zoek was. Compact, slim ingedeeld en volledig modern afgewerkt. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.